都市開発資金の貸付けに関する法律
昭和41・３・31・法律 ２０号
改正昭和62・６・２・法律 ６２号−−
改正昭和62・９・４・法律 ８７号−−
改正昭和63・４・26・法律 ２２号−−
改正平成元・６・28・法律 ４０号−−
改正平成４・４・24・法律 ３１号−−
改正平成４・６・５・法律 ７６号−−
改正平成５・５・６・法律 ３４号−−
改正平成６・３・２・法律 ７号−−
改正平成７・２・26・法律 １４号−−
改正平成８・３・31・法律 ２１号−−
改正平成９・５・９・法律 ５０号−−
改正平成10・５・29・法律 ８０号−−
改正平成10・６・３・法律 ９２号−−
改正平成11・３・31・法律 ２５号−−
改正平成11・６・16・法律 ７６号−−
改正平成11・７・30・法律１１７号−−
改正平成11・12・22・法律１６０号−−
改正平成14・２・８・法律 １号−−
改正平成14・３・31・法律 １１号−−
改正平成14・４・５・法律 ２２号−−
改正平成14・７・12・法律 ８３号−−
改正平成14・７・12・法律 ８５号−−
改正平成15・６・20・法律１００号−−
改正平成15・６・20・法律１０１号−−
改正平成16・６・18・法律１１１号＝＝
改正平成17・４・27・法律 ３４号＝＝
改正平成17・７・26・法律 ８７号−−
改正平成18・６・７・法律 ５４号−−
改正平成19・３・31・法律 １９号−−(施行＝平19年９月28日)
改正平成19・３・31・法律 ２３号−−(施行＝平20年４月１日)
第１条 国は、地方公共団体に対し、次に掲げる土地の買取りに必要な資金を貸し付けることができる。
1．人口の集中の著しい政令で定める大都市（その周辺の地域を含む。）又は地方拠点都市地域の整備及び産業業務施設の再配置の促進に関する法律（平成４年法律第76号）
第４条第１項の規定により指定された地方拠点都市地域の中心となる都市で政令で定めるもの（その周辺の地域を含む。）の秩序ある発展を図るために整備されるべき主要な道路、公園、緑地、広場その他の政令で定める公共施設で、都市計画において定められたものの区域内の土地
2．次に掲げる土地（イからニまでに掲げる土地にあつては都市計画法（昭和43年法律第100号）
第12条の４第１項第２号に規定する防災街区整備地区計画の区域で政令で定めるもの及び同法
第８条第１項第３号に規定する高度利用地区の区域その他の政令で定める区域の内にあるものに限る。）で、都市の機能を維持し、及び増進するため計画的に整備改善を図る必要がある重要な市街地の区域内にあり、その計画的な整備改善を促進するために有効に利用できるもの
イ 首都圏整備法（昭和31年法律第83号）
第２条第３項に規定する既成市外地及びこれに接続して既に市街地を形成している区域内の土地
ロ 近畿圏整備法（昭和38年法律第129号）
第２条第３項に規定する既成都市区域及びこれに接続して既に市街地を形成している区域内の土地
ハ 人口の集中の特に著しい政令で定める大都市の既に市街地を形成している区域内の土地
ニ 前号の地方拠点都市地域の中心となる都市で政令で定めるものの既に市街地を形成している区域内の土地
ホ 現に地域社会の中心となつている都市（その中心市街地の活性化に関する法律（平成10年法律第92号）
第２条の中心市街地について同法第９条第１項に規定する基本計画が同条第６項の認定を受けたものに限る。）で政令で定めるものの既に市街地を形成している区域内の土地（同法第16条第１項に規定する認定中心市街地の区域で政令で定めるものの区域内にあるものに限る。）
ヘ 大規模な災害を受けた都市で政令で定めるものの既に市街地を形成している区域内の土地（被災市街地復興特別措置法（平成７年法律第14号）
第５条第１項の規定により都市計画に定められた被災市街地復興推進地域内にあるものに限る。）
２ 国は、地方公共団体が次に掲げる資金の貸付けを行うときは、当該地方公共団体に対し、当該貸付に必要な資金を貸し付けることができる。
1．密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律（平成９年法律第49号）
第300条第１項の規定により指定された防災街区整備推進機構で政令で定めるものに対する同法
第301条第３号に規定する土地で政令で定めるもののうち前項第２号に掲げる土地に該当するものの買取りに要する費用に充てる資金の貸付け
2．中心市街地の活性化に関する法律
第51条第１項の規定により指定された中心市街地整備推進機構で政令で定めるものに対する同法
第52条第３号に規定する土地のうち前項第２号に掲げる土地に該当するものの買取りに要する費用に充てる資金の貸付け
３ 国は、市街地再開発事業（都市再開発法（昭和44年法律第38号）による市街地再開発事業をいう。以下同じ。）による土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新に資するため、地方公共団体が次に掲げる貸付けを行う場合において、特に必要があると認めるときは、当該地方公共団体に対し、当該貸付けに必要な資金の２分の１以内を貸し付けることができる。
1．市街地再開発事業を施行する個人施行者（都市再開発法第７条の15第２項に規定する個人施行者をいう。）で政令で定めるもの、市街地再開発組合又は再開発会社（同法第50条の２第３項に規定する再開発会社をいう。次号において同じ。）に対する当該市街地再開発事業に要する費用で政令で定める範囲内のものに充てるための無利子の資金の貸付け
2．市街地再開発事業の施行者（都市再開発法第２条第２号に規定する施行者をいう。以下この号及び次条第４項において同じ。）が、施設建築物又は施設建築敷地（同法第２条第６号又は第７号に規定する施設建築物又は施設建築敷地をいう。以下この号において同じ。）に関する権利（施行地区（同条第３号に規定する施行地区をいう。以下この号において同じ。）内に宅地（同条第５号に規定する宅地をいう。以下この号において同じ。）、借地権（同条第11号に規定する借地権をいう。以下この号において同じ。）又は権原に基づき建築物を有する者（施行者を除く。）が当該権利に対応して与えられることとなるものを除く。以下この号及び次条第４項において「施設に関する権利」という。）の全部又は一部を、国土交通省令で定めるところにより公募して譲渡しようとしたにもかかわらず譲渡することができなかつた場合において、次のいずれかに該当する者が出資している法人で政令で定めるものに取得させるときの当該法人に対する当該施設に関する権利の全部又は一部の取得に必要な費用で政令で定める範囲内のものに充てるための無利子の資金の貸付け
イ 施行者
ロ 市街地再開発組合の組合員
ハ 再開発会社の株主（当該再開発会社の施行する市街地再開発事業の施行地区内に宅地又は借地権を有する者で当該権利に対応して施設建築物又は施設建築敷地に関する権利を与えられることとなるものに限る。）
４ 国は、土地区画整理事業（土地区画整理法（昭和29年法律第119号）による土地区画整理事業をいう。以下同じ。）に関し地方公共団体が次に掲げる貸付けを行う場合において、特に必要があると認めるときは、当該地方公共団体に対し、当該貸付けに必要な資金の２分の１以内を貸し付けることができる。
1．公共施設（土地区画整理法第２条第５項に規定する公共施設をいう。以下この条において同じ。）のうち都市計画において定められた街路その他の重要な公共施設の新設又は改良に関する事業を含む土地区画整理事業で、施行地区（同法第２条第４項に規定する施行地区をいう。以下この条において同じ。）の面積、公共施設の種類及び規模等が政令で定める基準に適合するものを施行する個人施行者（同法第９条第５項に規定する個人施行者をいう。以下この項において同じ。）、土地区画整理組合又は区画整理会社（同法第51条の９第５項に規定する区画整理会社をいう。以下この項において同じ。）に対する当該土地区画整理事業に要する費用で政令で定める範囲内のものに充てるための無利子の資金の貸付け
2．土地の合理的かつ健全な高度利用に資する次に掲げる土地区画整理事業で、施行地区の面積、公共施設の種類及び規模等が政令で定める基準に適合するものを施行する個人施行者、土地区画整理組合又は区画整理会社に対する当該土地区画整理事業に要する費用で政令で定める範囲内のものに充てるための無利子の資金の貸付け
イ 土地区画整理法第６条第４項（同法第16条第１項及び第51条の４において準用する場合を含む。）の規定による市街地再開発事業区が事業計画において定められている土地区画整理事業
ロ 土地区画整理法第６条第６項（同法第16条第１項及び第51条の４において準用する場合を含む。）の規定による高度利用推進区が事業計画において定められている土地区画整理事業
3．施行地区の全部又は一部が景観計画区域（景観法（平成16年法律第110号）第８条第２項第１号に規定する景観計画区域をいう。以下この号において同じ。）に含まれる土地区画整理事業で、施行地区の面積（施行地区の一部が景観計画区域に含まれるものにあつては、施行地区の面積及び施行地区内の景観計画区域の面積。以下この条において同じ。）、公共施設の種類及び規模等が政令で定める基準に適合するものを施行する個人施行者、土地区画整理組合又は区画整理会社に対する当該土地区画整理事業に要する費用で政令で定める範囲内のものに充てるための無利子の資金の貸付け
4．土地区画整理事業（前３号に規定する土地区画整理事業で、施行地区の面積、公共施設の種類及び規模等がそれぞれ当該各号の政令で定める基準に適合するものに限る。）の施行者（土地区画整理法第２条第３項に規定する施行者をいう。以下この条及び次条第５項において同じ。）が、保留地（同法第96条第１項又は第２項の規定により換地として定めない土地をいう。以下この号及び次条第５項において同じ。）の全部又は一部を、国土交通省令で定めるところにより公募して譲渡しようとしたにもかかわらず譲渡することができなかつた場合において、次のいずれかに該当する者が出資している法人で政令で定めるものに取得させるときの当該法人に対する当該保留地の全部又は一部の取得に必要な費用で政令で定める範囲内のものに充てるための無利子の資金の貸付け
イ 施行者
ロ 土地区画整理組合の組合員
ハ 区画整理会社の株主（当該区画整理会社の施行する土地区画整理事業の施行地区内の宅地（土地区画整理法第２条第６項に規定する宅地をいい、保留地を除く。）について所有権又は借地権（同条第７項に規定する借地権をいう。）を有する者に限る。）
５ 国は、地方公共団体に対し、土地区画整理組合が国土交通省令で定める土地区画整理事業の施行の推進を図るための措置を講じたにもかかわらず、その施行する土地区画整理事業を遂行することができないと認められるに至つた場合において、当該地方公共団体が、その施行地区となつている区域について新たに施行者となり、土地区画整理法第128条第２項の規定により当該土地区画整理組合から引き継いで施行することとなつた土地区画整理事業（前項第１号から第３号までに規定する土地区画整理事業で、施行地区の面積、公共施設の種類及び規模等がそれぞれ当該各号の政令で定める基準に適合するものに限る。）に要する費用で政令で定める範囲内のものに充てる資金を貸し付けることができる。
６ 国は、独立行政法人都市再生機構に対し、独立行政法人都市再生機構法（平成15年法律第100号）第11条第１項第１号から第５号まで、第７号、第９号及び第10号に掲げる業務（委託に基づき行うものを除く。）に要する資金の一部を貸し付けることができる。
７ 国は、土地開発公社に対し、公有地の拡大の推進に関する法律（昭和47年法律第66号）
第６条第１項の手続による土地の買取りに必要な資金を貸し付けることができる。
８ 国は、民間都市開発の推進に関する特別措置法（昭和62年法律第62号。以下「民間都市開発法」という。）
第３条第１項の規定により指定された民間都市開発推進機構（以下「民間都市機構」という。）に対し、同法
第４条第１項第１号及び第２号並びに都市再生特別措置法（平成14年法律第22号）第29条第１項第１号及び第２号に掲げる業務に要する資金の一部を貸し付けることができる。
第２条 前条第１項、第２項又は第７項の規定による貸付金に係るものの利率は、当該貸付金を支弁するための社会資本整備事業特別会計の業務勘定（以下「業務勘定」という。）における借入金（当該貸付金の償還期間、据置期間若しくは償還方法（以下この項において「償還期間等」という。）が当該借入金の償還期間等と異なり、又は当該貸付金を支弁するため業務勘定において借入金をしない場合にあつては、当該貸付金を支弁するために業務勘定において当該貸付金と同一の償還期間等による借入れ（国土交通大臣が財務大臣と協議して定めるものに限る。）をしたとした場合における当該借入金）の利率を超えず、かつ、前条第１項第２号の土地（同号イからニまでに掲げる土地で防災街区整備地区計画の区域内のもの、同号ニに掲げる土地の区域内の土地で政令で定めるもの並びに同号ホ及びヘに掲げる土地に限る。）に係る貸付金又は同条第２項若しくは第７項の規定による貸付金にあつては、特にこれらの貸付金に係る土地の買取りが促進されるよう配慮し、国土交通大臣が財務大臣と協議して定める。
２ 前条第３項から第６項まで又は第８項の規定による貸付金は、無利子とする。
３ 前条第１項、第２項又は第７項の規定による貸付金の償還期間は、10年（４年以内の据置期間を含む。）以内とし、その償還は、元金均等半年賦償還の方法によるものとする。
４ 前条第３項の国又は地方公共団体の貸付金の償還期間、据置期間及び償還方法は、次の表の区分の欄各項に掲げる区分に応じ、それぞれ同表の償還期間の相、据置期間の欄及び償還方法の欄各項に掲げるとおりとする。
| 項 | 区分 | 償還期間 | 据置期間 | 償還方法 |
| 一 | 前条第３項第１号の貸付金（二の項に掲げるものを除く。） | ８年（都市再開発法第11条第２項の規定により設立された市街地再開発組合で同条第３項の規定による事業計画の認可を受けていないものにあつては、12年）以内 | − | 一括償還 |
| 二 | 前条第３項第１号の貸付金のうち施行者が施設に関する権利の全部又は一部を、国土交通省令で定めるところにより公募して譲渡しようとしたにもかかわらず譲渡することができなかつた場合における当該施設に関する権利の管理処分に要する費用に充てるための貸付金 | 25年以内（据置期間を含む。） | 10年以内 | 均等半年賦償還 |
| 三 | 前条第３項第２号の貸付金 | 25年以内（据置期間を含む。） | 10年以内 | 均等半年賦償還 |
５ 前条第４項の国又は地方公共団体の貸付金の償還期間、据置期間、償還方法及び償還期限は、次の表の区分の欄各項に掲げる区分に応じ、それぞれ同表の償還期間の欄、据置期間の欄、償還方法の欄及び償還期限の欄各項に掲げるとおりとする。
| 項 | 区分 | 償還期間 | 据置期間 | 償還方法 | 償還期限 |
| 一 | 前条第４項第１号から第３号までの貸付金（二の項及び三の項に掲げるものを除く。） | ８年以内（据置期間を含む。） | ６年以内 | 均等半年賦償還 | 土地区画整理法第９条第３項、第21条第３項又は第51条の９第３項の規定による公告があつた日（土地区画整理組合が国土交通省令で定める土地区画整理事業の施行の推進を図るための措置を講じたにもかかわらず、工事その他国土交通省令で定める主要な部分が相当期間にわたり実施されていない土地区画整理事業で、当該主要な部分を実施するために事業計画を変更したものを施行する場合における当該土地区画整理組合に対する貸付金（二の項において「特定貸付金」という。）にあつては、当該事業計画の変更に係る同法第39条第４項の規定による公告があつた日（二の項において「変更公告の日」という。））の翌日から起算して10年以内 |
| 二 | 前条第４項第１号から第３号までの貸付金のうち土地区画整理法第14条第２項の規定により設立された土地区画整理組合で同条第３項の規定による事業計画の認可を受けていないものに対するもの（三の項に掲げるものを除く。） | 10年以内（据置期間を含む。） | ８年以内 | 均等半年賦償還 | 土地区画整理法第21条第４項の規定による公告があつた日の翌日から起算して12年（特定貸付金にあつては、変更公告の日の翌日から起算して10年）以内 |
| 三 | 前条第４項第１号から第３号までの貸付金のうち施行者が保留地の全部又は一部を、国土交通省令で定めるところにより公募して譲渡しようとしたにもかかわらず譲渡することができなかつた場合における当該保留地の管理処分に要する費用に充てるための貸付金 | 25年以内（据置期間を含む。） | 10年以内 | 均等半年賦償還 | |
| 四 | 前条第４項第４号の貸付金 | 25年以内（据置期間を含む。） | 10年以内 | 均等半年賦償還 | − |
６ 前条第５項の規定による貸付金の償還期間は、８年（６年以内の据置期間を含む。）以内とし、その償還は、均等半年賦償還の方法によるものとする。ただし、償還期限は、土地区画整理法第55条第９項の規定による公告があつた日の翌日から起算して10年以内とする。
７ 前条第３項又は第４項の地方公共団体の貸付金の貸付けを受けた者が貸付金を貸付けの目的以外の目的に使用したとき、その他貸付けの条件に違反したときは、当該地方公共団体は、政令で定めるところにより、当該貸付けを受けた者から加算金を徴収することができるものとし、かつ、その徴収した加算金の全部又は一部に相当する金額を国に納付するものとする。
８ 前項に定めるもののほか、前条第３項から第５項までの国又は地方公共団体の貸付金に関する償還期限の繰上げ又は延長、延滞金の徴収その他必要な貸付けの条件の基準については、政令で定める。
９ 前条第６項又は第８項の規定による貸付金の償還期間は、20年（同条第６項の規定による貸付金にあつては10年以内の、同条第８項の規定による貸付金にあつては５年以内の据置期間を含む。）以内とし、その償還は、均等半年賦償還の方法によるものとする。
10 国は、前条第８項の規定による貸付金で民間都市開発法第４条第１項第１号及び都市再生特別措置法第29条第１項第２号に掲げる業務に要する資金に係るものについて民間都市機構が当該貸付金を充てて負担した費用の償還方法を勘案し特に必要があると認めるときは、前項の規定にかかわらず、その償還を、一括償還の方法によるものとすることができる。この場合においては、その償還期間は、10年以内とする。
附 則(抄)
４ 国は、民間都市機構に対し、民間都市開発法附則第14条第３項第１号に掲げる業務に要する資金の全部又は一部及び同項第２号から第４号までに掲げる業務に要する資金を無利子で貸し付けることができる。
８ 平成13年３月31日までの間における第１条第１項の規定による貸付金のうち同項第２号の土地（その整備がその周辺の市街地の再開発の促進に資する道路で政令で定めるもの（東京都の特別区の存する区域又は指定都市の区域内にあるものに限る。）の区域内の土地に限る。）に係る貸付金についての第２条第３項の規定の適用については、同項中「10年（同条第１項第１号の土地に係る貸付金にあつては３年以内の、同項第２号若しくは第３号の土地に係る貸付金又は同条第２項若しくは第４項の規定による貸付金にあつては４年」とあるのは、「12年（６年」とする。
９ 平成12年３月31日までの間における第１条第３項又は第４項の規定による貸付金については、同条第３項中「資金の２分の１以内」とあり、及び同条第４項中「資金（第１号又は第３号に掲げる貸付けにあつては、当該貸付けに必要な資金の２分の１以内）」とあるのは「資金」と、同条第３項並びに第４項第１号及び第３号中「政令で定める範囲内」とあるのは「政令で定める範囲の２分の１以内」とする。