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不動産登記法

【目次】
第1章総  則(第1条〜第7条ノ2)
第2章登記所及ヒ登記官(第8条〜第13条)
第3章登記ニ関スル帳簿及ビ図面(第14条〜第24条ノ3)
第4章登記手続(第25条〜第151条ノ8)
第4章ノ2電子情報処理組織ニ依ル登記ニ関スル特例(第152条ノ2〜第151条ノ8)
第4章ノ3他ノ法律ノ適用除外(第151条ノ9・第151条ノ10)
第5章審査請求(第152条〜第157条ノ2)
第6章罰  則(第158条〜第159条ノ2)

  明治32・2・24・法律 24号  
改正昭和63・6・11・法律 81号−−
改正平成元・12・22・法律 91号−−
改正平成3・5・2・法律 61号−−
改正平成3・5・21・法律 79号−−
改正平成3・10・4・法律 90号−−
改正平成5・4・23・法律 22号−−
改正平成5・11・12・法律 89号−−
改正平成7・4・5・法律 64号−−
改正平成8・6・26・法律110号−−
改正平成9・6・4・法律 69号−−
改正平成10・10・16・法律128号−−
改正平成11・5・14・法律 43号−−
改正平成11・7・16・法律 87号−−
改正平成11・12・8・法律151号−−
改正平成11・12・22・法律160号−−
改正平成13・4・6・法律 26号−−
改正平成14・7・31・法律100号−−
改正平成14・12・13・法律152号−−
改正平成15・5・30・法律 61号−−(施行=平17年4月1日(未))
改正平成15・8・1・法律134号−−
改正平成15・8・1・法律138号−−
改正平成16・6・2・法律 76号−−
改正平成16・6・9・法律 84号−−(施行=平17年4月1日(未))
廃止平成16・6・18・法律123号−−(平17年3月7日)


・最初・

第1章 総 則

 
第1条 登記ハ不動産ノ表示又ハ左ニ掲ケタル不動産ニ関スル権利ノ設定、保存、移転、変更処分ノ制限若クハ消滅ニ付キ之ヲ為ス
1.所有権
2.地上権
3.永小作権
4.地役権
5.先取特権
6.質権
7.抵当権
8.賃借権
9.採石権
 
第2条 仮登記ハ左ノ場合ニ於テ之ヲ為ス
1.登記ノ申請ニ必要ナル手続上ノ条件カ具備セサルトキ
2.前条ニ掲ケタル権利ノ設定、移転、変更又ハ消滅ノ請求権ヲ保全セントスルトキ
右ノ請求権カ始期附又ハ停止条件附ナルトキ其他将来ニ於テ確定スヘキモノナルトキ亦同シ
 
第3条 予告登記ハ登記原因ノ無効又ハ取消ニ因ル登記ノ抹消又ハ回復ノ訴ノ提起アリタル場合ニ於テ之ヲ為ス
但登記原因ノ取消ニ因ル訴ニ付テハ其取消ヲ以テ善意ノ第三者ニ対抗スルコトヲ得ル場合ニ限ル
 
第4条 詐欺又ハ強迫ニ因リテ登記ノ申請ヲ妨ケタル第三者ハ登記ノ欠缺ヲ主張スルコトヲ得ス
 
第5条 他人ノ為メ登記ヲ申請スル義務アル者ハ其登記ノ欠缺ヲ主張スルコトヲ得ス
但其登記ノ原因カ自己ノ登記ノ原因ノ後ニ発生シタルトキハ此限ニ在ラス
 
第6条 同一ノ不動産ニ関シテ登記シタル権利ノ順位ニ付キ法律ニ別段ノ定ナキトキハ其順位ハ登記ノ前後ニ依ル
 登記ノ前後ハ登記用紙中同区ニ為シタル登記ニ付テハ順位番号ニ依リ別区ニ為シタル登記ニ付テハ受附番号ニ依ル
 
第7条 附記登記ノ順位ハ主登記ノ順位ニ依ル
但附記登記間ノ順位ハ其前後ニ依ル
 仮登記ヲ為シタル場合ニ於テハ本登記ノ順位ハ仮登記ノ順位ニ依ル
 
第7条ノ2 本法ノ施行ニ関スル細則ハ法務省令ヲ以テ之ヲ定ム
・最初・

第2章 登記所及ヒ登記官

 
第8条 登記事務ハ不動産ノ所在地ヲ管轄スル法務局若クハ地方法務局若クハ此等ノ支局又ハ此等ノ出張所カ管轄登記所トシテ之ヲ掌ル
《改正》平11法160
 不動産ガ数箇ノ登記所ノ管轄区域ニ跨ガルトキハ法務省令ノ定ムルトコロニ依リ法務大臣又ハ法務局若クハ地方法務局ノ長ニ於テ管轄登記所ヲ指定ス
 
第9条 法務大臣ハ一ノ登記所ノ管轄ニ属スル事務ヲ他ノ登記所ニ委任スルコトヲ得
 
第10条 不動産ノ所在地カ甲登記所ノ管轄ヨリ乙登記所ノ管轄ニ転属シタルトキハ甲登記所ハ其不動産ノ登記用紙、附属書類又ハ其謄本及ビ地図若クハ建物所在図又ハ其写ヲ乙登記所ニ移送スルコトヲ要ス
 
第11条 登記所ニ於テ其事務ヲ停止セサルコトヲ得サル事故ノ生シタルトキハ法務大臣ハ期間ヲ定メテ其停止ヲ命スルコトヲ得
 
第12条 登記所ニ於ケル事務ハ法務局若クハ地方法務局若クハ此等ノ支局又ハ此等ノ出張所ニ勤務スル法務事務官ニシテ法務局又ハ地方法務局ノ長ノ指定シタル者カ登記官トシテ之ヲ取扱フ
《改正》平11法160
 
第13条 登記官ハ自己、其配偶者又ハ4親等内ノ親族カ申請人ナルトキハ其登記所ニ於テ登記ヲ受ケタル成年者ニシテ且登記官ノ配偶者又ハ4親等内ノ親族ニ非サル者2人以上ノ立合アルニ非サレハ登記ヲ為スコトヲ得ス
但親族ニ付テハ親族関係カ止ミタル後亦同シ
 前項ノ場合ニ於テハ登記官ハ調書ヲ作リ立会人ト共ニ之ニ署名、捺印スルコトヲ要ス
・最初・

第3章 登記ニ関スル帳簿及ビ図面

 
第14条 登記簿ハ土地登記簿及ヒ建物登記簿ノ2種トス
 
第15条 登記簿ハ一筆ノ土地又ハ一箇ノ建物ニ付キ一用紙ヲ備フ
但一棟ノ建物ヲ区分シタル建物ニ在リテハ其一棟ノ建物ニ属スルモノノ全部ニ付キ一用紙ヲ備フ
 
第16条 登記簿ハ其ノ用紙ヲ表題部及ヒ甲乙ノ2区ニ分チ各区ニ事項欄、順位番号欄ヲ設ク
但甲区及ビ乙区ニ付テハ記載スベキ事項ナキトキハ之ヲ設ケザルコトヲ得
 表題部ニ土地又ハ建物ノ表示ニ関スル事項ヲ記載ス
 甲区事項欄ニハ所有権ニ関スル事項ヲ記載ス
 乙区事項欄ニハ所有権以外ノ権利ニ関スル事項ヲ記載ス
 順位番号欄ニハ事項欄ニ登記事項ヲ記載シタル順序ヲ記載ス
 
第16条ノ2 第15条但書ノ規定ニ依ル用紙ニ在リテハ表題部及ビ各区ハ一棟ノ建物ヲ区分シタル各建物毎ニ之ヲ設ク
 
第17条 登記所ニ地図及ビ建物所在図ヲ備フ
 
第18条 地図ハ一筆又ハ数筆ノ土地毎ニ之ヲ作製スルモノトシ各筆ノ土地ノ区画及ビ地番ヲ明確ニスルモノナルコトヲ要ス
 建物所在図ハ一箇又ハ数箇ノ建物毎ニ之ヲ作製スルモノトシ各箇ノ建物ノ位置及ビ家屋番号ヲ明確ニスルモノナルコトヲ要ス
 
第19条 登記簿ノ全部又ハ一部ノ滅失シタル登記所ニ申請書編綴簿ヲ備フ
 
第20条 登記簿並ニ地図及ビ建物所在図ハ永久ニ之ヲ保有スルコトヲ要ス
 不動産ノ権利ニ関スル登記ノ申請書ハ受附ノ日ヨリ10年間之ヲ保有スルコトヲ要ス
但申請書編綴簿ニ編綴シタルモノニ付テハ其保存期間ハ第74条第1項ノ規定ニ依ル記載ヲ為シタル日ヨリ之ヲ起算ス
 
第21条 何人ト雖モ手数料ヲ納付シテ登記簿ノ謄本若クハ抄本又ハ地図若クハ建物所在図若クハ登記簿ノ附属書類中地積ノ測量図、建物ノ図面其他ノ図面(以下本条ニ於テ地積測量図等ト称ス)ノ全部若クハ一部ノ写ノ交付ヲ請求シ又登記簿地図若クハ建物所在図又ハ登記簿ノ附属書類(地積測量図等以外ノモノニ在リテハ利害ノ関係アル部分ニ限ル)ノ閲覧ヲ請求スルコトヲ得
《改正》平11法043
 何人ト雖モ法務省令ノ定ムルトコロニ依リ手数料ノ外送付ニ要スル費用ヲ納付シテ登記簿ノ謄本若クハ抄本又ハ地図若クハ建物所在図若クハ地積測量図等ノ全部若クハ一部ノ写ノ送付ヲ請求スルコトヲ得
《改正》平11法043
《改正》平14法100
 第1項ノ手数料ノ額ハ物価ノ状況登記簿ノ謄本ノ交付等ニ要スル実費其他一切ノ事情ヲ考慮シ政令ヲ以テ之ヲ定ム
 第1項ノ手数料ノ納付ハ登記印紙ヲ以テ之ヲ為スコトヲ要ス 但行政手続等における情報通信の技術の利用に関する法律(平成14年法律第151号)第3条第1項ノ規定ニ依リ同項ニ規定スル電子情報処理組織ヲ使用シテ第1項(第24条ノ2第3項ニ於テ準用スル場合ヲ含ム)ニ規定スル交付ノ請求又ハ第2項(第24条ノ2第3項及ビ第24条ノ3第3項ニ於テ準用スル場合ヲ含ム)ノ請求ヲ為ストキハ法務省令ノ定ムルトコロニ依リ現金ヲ以テ之ヲ為スコトヲ得
《改正》平14法152
 
第22条 登記簿及ヒ其附属書類並ニ地図及ビ建物所在図ハ事変ヲ避クル為メニスル場合ヲ除ク外登記所外ニ持出スコトヲ得ス
但申請書其他ノ附属書類ニ付テハ裁判所ノ命令又ハ嘱託アリタルトキハ此限ニ在ラス
 前項但書ノ規定ハ第74条第1項ノ規定ニ依ル記載ヲ完了スル迄ノ間ハ申請書編綴簿ニ編綴シタル書面ニハ之ヲ適用セス
 
第23条 登記簿ノ全部又一部カ滅失シタル場合ニ於テハ法務大臣ハ3个月ヨリ少カラサル期間ヲ定メ其期間内ニ登記ノ回復ヲ申請スル者ハ仍ホ其登記簿ニ於ケル順位ヲ有スヘキ旨ヲ告示スルコトヲ要ス
 
第24条 登記簿若クハ其附属書類又ハ地図若クハ建物所在図ノ滅失スル虞アルトキハ法務大臣ハ必要ナル処分ヲ命スルコトヲ得
 
第24条ノ2 登記用紙ヲ閉鎖シタルトキハ之ヲ閉鎖登記簿ニ編綴スルコトヲ要ス
 閉鎖シタル登記用紙ハ閉鎖ノ日ヨリ30年間之ヲ保存スルコトヲ要ス
但土地ノ登記用紙ニ付テハ其保存期間ハ50年間トス
 第14条及ビ第21条ノ規定ハ閉鎖登記簿ニ之ヲ準用ス
 
第24条ノ3 登記所ニ第17条ノ規定ニ依リ地図ガ備ヘラルル迄ノ間之ニ代ヘテ地図ニ準ズル図面ヲ備フ
 地図ニ準ズル図面ハ一筆又ハ数筆ノ土地毎ニ土地ノ位置、形状及ビ地番ヲ表示スルモノナルコトヲ要ス
 何人ト雖モ第1項ニ定ムル間手数料ヲ納付シテ地図ニ準ズル図面ノ全部又ハ一部ノ写ノ交付ヲ請求シ又其閲覧ヲ請求スルコトヲ得
此場合ニ於テハ第21条第3項乃至第4項ノ規定ヲ準用ス
《改正》平11法043
 第10条第22条第1項本文及ビ第24条ノ規定ハ第1項ニ定ムル間地図ニ準ズル図面ニ之ヲ準用ス
・最初・

第4章 登記手続


第1節通 則(第25条〜第77条)
第2節不動産ノ表示ニ関スル登記手続(第78条〜第99条ノ5)
第3節所有権ニ関スル登記手続(第100条〜第110条ノ15)
第4節所有権以外ノ権利ニ関スル登記手続(第111条〜第140条ノ3)
第5節抹消ニ関スル登記手続(第141条〜第151条ノ8)

最初第4章

第1節 通 則

 
第25条 登記ハ法律ニ別段ノ定アル場合ヲ除ク外当事者ノ申請又ハ官庁若クハ公署ノ嘱託アルニ非サレハ之ヲ為スコトヲ得ス
 嘱託ニ因ル登記ノ手続ニ付テハ法令ニ別段ノ定アル場合ヲ除ク外申請ニ因ル登記ニ関スル規定ヲ準用ス
 
第25条ノ2 不動産ノ表示ニ関スル登記ハ登記官職権ヲ以テ之ヲ為スコトヲ得
 
第26条 登記ハ行政手続等における情報通信の技術の利用に関する法律第3条第1項ノ規定ニ依リ同項ニ規定スル電子情報処理組織ヲ使用シテ申請スル場合ヲ除ク外登記権利者及ヒ登記義務者又ハ其代理人登記所ニ出頭シテ之ヲ申請スルコトヲ要ス
《改正》平14法152
 不動産ノ表示ニ関スル登記ニ付テハ申請人登記所ニ出頭スルコトヲ要セズ
 委任ニ因ル登記申請ノ代理人ノ権限ハ本人ノ死亡、本人タル法人ノ合併ニ因ル消滅、本人タル受託者ノ信託ノ任務終了又ハ法定代理人ノ死亡若クハ代理権ノ変更若クハ消滅ニ因リテ消滅セズ
 
第27条 判決又ハ相続ニ因ル登記ハ登記権利者ノミニテ之ヲ申請スルコトヲ得
 
第28条 登記名義人ノ表示ノ変更ノ登記ハ登記名義人ノミニテ之ヲ申請スルコトヲ得
 抵当証券ノ発行アリタル場合ニ於テハ債務者ノ表示ノ変更登記ハ債務者ノミニテ之ヲ申請スルコトヲ得
 
第28条ノ2 滞納処分ニ因ル差押ノ登記ヲ嘱託スル場合ニ於テ必要アルトキハ官庁又ハ公署ハ登記名義人又ハ相続人ニ代ハリ不動産ノ表示若クハ登記名義人ノ表示ノ変更又ハ相続ニ因ル権利移転ノ登記ヲ登記所ニ嘱託スルコトヲ要ス
 
第28条ノ3 第46条ノ2第51条第3項、第60条ノ2及ヒ第65条ノ規定ハ前条ノ登記ニ之ヲ準用ス
 
第29条 官庁又ハ公署ハ登記権利者ノ請求アリタルトキハ遅滞ナク嘱託書ニ公売処分ニ因ル権利移転ヲ証スル書面ヲ添附シテ左ノ登記ヲ登記所ニ嘱託スルコトヲ要ス
1.公売処分ニ因ル権利移転ノ登記
2.公売処分ニ因リ消滅シタル権利ノ登記ノ抹消
3.滞納処分ニ関スル差押ノ登記ノ抹消
 
第30条 官有不動産又ハ地方公共団体ノ所有ニ係ル不動産ニ関スル権利ニ付キ為スヘキ登記ハ登記権利者ノ請求ニ因リ官庁若クハ公署ヨリ遅滞ナク嘱託書ニ登記原因ヲ証スル書面ヲ添附シテ之ヲ登記所ニ嘱託スルコトヲ要ス
 
第31条 官庁又ハ公署カ不動産ニ関スル権利ヲ取得シタルトキハ其権利ニ付キ為スヘキ登記ハ其官庁又ハ公署ヨリ遅滞ナク嘱託書ニ登記原因ヲ証スル書面及ヒ登記義務者ノ承諾書ヲ添附シテ之ヲ登記所ニ嘱託スルコトヲ要ス
 官庁又ハ公署カ取得シタル不動産ニ関スル権利ノ変更又ハ処分ノ制限ニ付キ為スヘキ登記ハ官庁又ハ公署カ登記権利書ナルトキハ職権ヲ以テ、登記義務者ナルトキハ登記権利書ノ請求ニ因リ官庁又ハ公署ヨリ遅滞ナク嘱託書ニ登記原因ヲ証スル書面ヲ添附シテ之ヲ登記所ニ嘱託スルコトヲ要ス
但官庁又ハ公署カ登記権利書ナルトキハ登記義務者ノ承諾書ヲモ添附スルコトヲ要ス
 官庁又ハ公署カ取得シタル不動産ニ関スル権利ノ消滅ノ登記ハ登記権利者ノ請求ニ因リ官庁又ハ公署ヨリ遅滞ナク嘱託書ニ登記原因ヲ証スル書面ヲ添附シテ之ヲ登記所ニ嘱託スルコトヲ要ス
 
第32条 仮登記ハ申請書ニ仮登記義務者ノ承諾書又ハ仮処分命令ノ正本ヲ添附シテ仮登記権利者ヨリ之ヲ申請スルコトヲ得
 
第33条 前条ノ仮処分命令ハ不動産ノ所在地ヲ管轄スル地方裁判所ガ仮登記権利者ノ申請ニ因リ仮登記原因ノ疎明アリタル場合ニ於テ之ヲ発ス
 申請ヲ却下シタル決定ニ対シテハ即時抗告ヲ為スコトヲ得
 前項ノ即時抗告ニ付テハ非訟事件手続法ノ規定ヲ準用ス
 
第34条 予告登記ハ第3条ニ掲ケタル訴ヲ受理シタル裁判所ノ裁判所書記官ヨリ職権ヲ以テ遅滞ナク嘱託書ニ訴状ノ謄本又ハ抄本ヲ添附シテ之ヲ登記所ニ嘱託スルコトヲ要ス
 
第35条 登記ヲ申請スルニハ左ノ書面ヲ提出スルコトヲ要ス
1.申請書
2.登記原因ヲ証スル書面
3.登記義務者ノ権利ニ関スル登記済証
4.登記原因ニ付キ第三者ノ許可、同意又ハ承諾ヲ要スルトキハ之ヲ証スル書面
5.代理人ニ依リテ登記ヲ申請スルトキハ其権限ヲ証スル書面
 登記原因ヲ証スル書面カ執行力アル判決ナルトキハ前項第3号及ヒ第4号ニ掲ケタル書面ヲ提出スルコトヲ要セス
 官庁ノ所管ニ属スル不動産ニ関スル権利ニ付キ登記ヲ嘱託スル場合ニ於テ命令又ハ規則ヲ以テ指定セラレタル官庁又ハ公署ノ職員ハ第1項第5号ニ掲ケタル書面ヲ提出スルコトヲ要セス
 
第36条 申請書ニハ左ノ事項ヲ記載シ申請人之ニ署名、捺印スルコトヲ要ス
1.不動産所在ノ郡、市、区、町村、字及ヒ地番
2.申請人ノ氏名、住所若シ申請人カ法人ナルトキハ其名称及ヒ事務所
3.代理人ニ依リテ登記ヲ申請スルトキハ其氏名、住所
4.登記原因及ヒ其日附
5.登記ノ目的
6.登記所ノ表示
7.年月日
 土地ノ表示又ハ土地ヲ目的トスル権利ニ関スル登記ヲ申請スル場合ニ於テハ前項ニ掲ゲタル事項ノ外左ノ事項ヲ記載スルコトヲ要ス
1.地目
2.地積
 建物ノ表示又ハ建物ヲ目的トスル権利ニ関スル登記ヲ申請スル場合ニ於テハ第1項ニ掲ゲタル事項ノ外左ノ事項ヲ記載スルコトヲ要ス
1.建物ノ種類、構造及ビ床面積
2.家屋番号
3.建物ノ番号アルトキハ其番号
4.附属建物アルトキハ其種類、構造及ビ床面積
 前項ノ場合ニ於テ建物又ハ附属建物ガ一棟ノ建物ヲ区分シタルモノナルトキハ其一棟ノ建物ノ所在ノ郡、市、区、町村、字及ビ地番並ニ構造及ヒ床面積ヲ記載シ若シ一棟ノ建物ノ番号アルトキハ其番号ヲ記載スルコトヲ要ス
但第1項第1号ニ掲ゲタル事項ハ之ヲ記載スルコトヲ要セズ
 前項ノ場合ニ於テ申請書ニ一棟ノ建物ノ番号ヲ記載シタルトキハ建物ノ表示ノ登記ヲ申請スル場合ヲ除クノ外一棟ノ建物ノ構造及ヒ床面積ハ之ヲ記載スルコトヲ要セズ
 
第37条 買戻ノ特約ノ登記ヲ申請スル場合ニ於テハ申請書ニ買主ガ払ヒタル代金及ビ契約ノ費用ヲ記載シ若シ登記原因ニ買戻ノ期間ノ定アルトキハ之ヲ記載スルコトヲ要ス
 
第38条 登記原因ニ登記目的タル権利ノ消滅ニ関スル事項ノ定アルトキハ申請書ニ其事項ヲ記載スルコトヲ要ス
 
第39条 不動産ノ表示又ハ権利ノ設定、保存若クハ移転ノ登記ヲ申請スル場合ニ於テ所有者又ハ登記権利者ガ2名以上ナルトキハ申請書ニ其持分ヲ記載スルコトヲ要ス
 
第39条ノ2 権利ノ一部移転ノ登記ヲ申請スル場合ニ於テハ申請書ニ其部分ノ表示ヲ為シ若シ登記原因ニ民法第256条第1項但書(同法第264条ニ於テ準用スル場合ヲ含ム)ノ定アルトキハ之ヲ記載スルコトヲ要ス
 
第40条 登記原因ヲ証スル書面カ初ヨリ存在セス又ハ之ヲ提出スルコト能ハサルトキハ申請書ノ副本ヲ提出スルコトヲ要ス
 
第41条 登記原因カ相続ナルトキハ申請書ニ相続ヲ証スル市町村長若クハ区長ノ書面又ハ之ヲ証スルニ足ルヘキ書面ヲ添附スルコトヲ要ス
 
第42条 申請人カ登記権利者又ハ登記義務者ノ相続人ナルトキハ申請書ニ其身分ヲ証スル市町村長若クハ区長ノ書面又ハ之ヲ証スルニ足ルヘキ書面ヲ添肘スルコトヲ要ス
 
第43条 登記名義人ノ表示ノ変更ノ登記ヲ申請スル場合ニ於テハ申請書ニ其表示ノ変更ヲ証スル市町村長若クハ区長ノ書面又ハ之ヲ証スルニ足ルヘキ書面ヲ添附スルコトヲ要ス
 前項ノ規定ハ第28条第2項ノ規定ニ依ル変更登記ノ申請ニ之ヲ準用ス
 
第44条 登記義務者ノ権利ニ関スル登記済証カ滅失シタルトキハ申請書ニ登記ヲ受ケタル成年者2人以上カ登記義務者ノ人違ナキコトヲ保証シタル書面2通ヲ添附スルコトヲ要ス
此場合ニ於テ保証ヲ為ス者ガ他ノ登記所ニ於テ登記ヲ受ケタル者ナルトキハ其登記簿ノ謄本ヲモ添附スルコトヲ要ス
 
第44条ノ2 前条ノ規定ニ依ル書面ヲ提出シテ所有権ニ関スル登記ノ申請アリタル場合ニ於テハ第49条第1号乃至第9号ノ規定ニ依リ却下スベキトキヲ除ク外登記官ハ其旨ヲ郵便又ハ民間事業者による信書の送達に関する法律(平成14年法律第99号)第2条第6項ニ規定スル一般信書便事業者若クハ同条第9項ニ規定スル特定信書便事業者ニ依ル同条第2項ニ規定スル信書便ヲ以テ登記義務者ニ通知スルコトヲ要ス
《改正》平14法100
 前項ノ通知ヲ発シタル日ヨリ3週間内ニ登記義務者ガ法務省令ノ定ムル書面ヲ以テ登記申請ノ間違ナキコトヲ登記官ニ申出タル場合ニ於テハ其申出ノ時ニ登記官ガ其登記ノ申請書ヲ受取リタルモノト看做ス
 
第45条 申請書ニ第三者ノ許可、同意又ハ承諾ヲ証スル書面ヲ添附スルコトヲ要スル場合ニ於テハ其第三者ヲシテ申請書ニ署名、捺印セシメテ其書面ニ代フルコトヲ得
 
第46条 同一ノ登記所ノ管轄内ニ在ル数個ノ不動産ニ関スル登記ヲ申請スル場合ニ於テハ登記原因及ヒ登記ノ目的カ同一ナルトキニ限リ同一ノ申請書ヲ以テ登記ヲ申請スルコトヲ得
 
第46条ノ2 債権者カ民法第423条ノ規定ニ依リ債務者ニ代位シテ登記ヲ申請スルニハ申請書ニ債権者及ヒ債務者ノ氏名又ハ名称、住所又ハ事務所及ヒ代位原因ヲ記載シ且代位原因ヲ証スル書面ヲ添附スルコトヲ要ス
 
第47条 登記官カ申請書ヲ受取リタルトキハ受附帳ニ登記ノ目的、申請人ノ氏名、受附ノ年月日及ヒ受附番号ヲ記載シ申請書ニ受附ノ年月日及ヒ受附番号ヲ記載スルコトヲ要ス
但同一ノ不動産ニ関シテ同時ニ数個ノ申請アリタルトキハ同一ノ受附番号ヲ記載スルコトヲ要ス
 申請書其他ノ書面ノ受領証ニハ受附ノ年月日及ヒ受附番号ヲ記載シ之ヲ申請人ニ交付スルコトヲ要ス
 行政手続等における情報通信の技術の利用に関する法律第3条第1項ノ規定ニ依リ同項ニ規定スル電子情報処理組織ヲ使用シテ為ス登記ノ申請ニ付テハ第1項ノ規定中申請書ヘノ記載ニ関スル部分及ビ第2項ノ規定ハ之ヲ適用セズ
《追加》平14法152
 
第48条 登記官ハ受附番号ノ順序ニ従ヒテ登記ヲ為スコトヲ要ス
 
第49条 登記官ハ左ノ場合ニ限リ理由ヲ附シタル決定ヲ以テ申請ヲ却下スルコトヲ要ス
但申請ノ欠缺カ補正スルコトヲ得ヘキモノナル場合ニ於テ申請人カ即日ニ之ヲ補正シタルトキハ此限ニ在ラス
1.事件カ其登記所ノ管轄ニ属セサルトキ
2.事件カ登記スヘキモノニ非サルトキ
3.不動産ノ表示ニ関スル登記ヲ申請スル場合ヲ除ク外当事者カ出頭セサルトキ
4.申請書カ方式ニ適合セサルトキ
5.申請書ニ掲ケタル不動産又ハ登記ノ目的タル権利ノ表示カ登記簿ト抵触スルトキ
6.第42条ニ掲ケタル書面ヲ提出シタル場合ヲ除ク外申請書ニ掲ケタル登記義務者ノ表示カ登記簿ト符合セサルトキ
7.申請書ニ掲ケタル事項カ登記原因ヲ証スル書面ト符合セサルトキ
8.申請書ニ必要ナル書面又ハ図面ヲ添附セサルトキ
9.登録免許税ヲ納付セサルトキ
10.土地又ハ建物ノ表示ニ関スル登記ノ申請書ニ掲ゲタル土地又ハ建物ノ表示ニ関スル事項ガ登記官ノ調査ノ結果ト符合セサルトキ
11.第44条ノ2第2項ノ期間内ニ同項ノ申出ナキトキ
 
第50条 登記官ハ土地又ハ建物ノ表示ニ関スル登記ノ申請アリタル場合又ハ職権ヲ以テ其登記ヲ為ス場合ニ於テ必要アルトキハ土地又ハ建物ノ表示ニ関スル事項ヲ調査スルコトヲ得
 登記官ハ前項ノ調査ヲ為ス場合ニ於テ必要アルトキハ日出ヨリ日没マデノ間ニ限リ土地若クハ建物ヲ検査シ又ハ土地若クハ建物ノ所有者其他ノ関係人ニ文書ノ呈示ヲ求メ若クハ質問ヲ為スコトヲ得
此場合ニ於テハ其身分ヲ証スル書面ヲ携帯シ関係人ノ請求アルトキハ之ヲ呈示スルコトヲ要ス
 
第51条 表題部ニ登記ヲ為スニハ不動産ノ表示ニ関スル事項、登記原因及ビ其日附並ニ登記ノ年月日ヲ記載シテ登記官捺印スルコトヲ要ス
 事項欄ニ登記ヲ為スニハ申請書受附ノ年月日、受附番号、登記権利者ノ氏名、住所、登記原因、其日附、登記ノ目的其他申請書ニ掲ケタル事項ニシテ登記スヘキ権利ニ関スルモノヲ記載シテ登記官捺印スルコトヲ要ス
 第46条ノ2ノ申請アリタル場合ニ於テ登記ヲ為スニハ前項ノ規定ニ依ルノ外事項欄ニ債権者ノ氏名又ハ名称、住所又ハ事務所及ヒ代位原因ヲ記載スルコトヲ要ス
 
第52条 事項欄ニ登記ヲ為ストキハ順位番号欄ニ番号ヲ記載スルコトヲ要ス
 
第53条 附記ニ依ル登記ノ順位番号ヲ記載スルニハ主登記ノ番号ヲ用ヰ其番号ノ左側ニ附記何号ト記載スルコトヲ要ス
 
第54条 仮登記ハ登記用紙中相当区事項欄ニ之ヲ為シ其左側ニ余白ヲ存スルコトヲ要ス
 
第55条 仮登記ヲ為シタル後本登記ノ申請アリタルトキハ仮登記ノ左側ノ余白ニ其登記ヲ為スコトヲ要ス
 
第56条 権利ノ変更ノ登記ニ付キ登記上利害ノ関係ヲ有スル第三者アル場合ニ於テハ申請書ニ其承認書又ハ之ニ対抗スルコトヲ得ヘキ裁判ノ謄本ヲ添附シタルトキニ限リ附記ニ依リテ其登記ヲ為ス
尚権利ノ変更ノ登記ニ付キ利害ノ関係ヲ有スル抵当証券ノ所持人又ハ裏書人アルトキヘ其者ノ承諾書又ハ之ニ対抗スルコトヲ得ヘキ裁判ノ謄本ヲモ添附スルコトヲ要ス
 抵当証券ノ発行アリタル場合ニ於テハ其抵当権ノ変更登記ノ申請書ニ抵当証券ヲ添附スルコトヲ要ス
 
第57条 権利ノ変更ノ登記ヲ為ストキハ変更シタル登記事項ヲ朱抹スルコトヲ要ス
 
第58条 登記名義人ノ表示ノ変更ノ登記ハ附記ニ依リテ之ヲ為ス
 前項ノ登記ヲ為ストキハ前ノ表示ヲ朱抹スルコトヲ要ス
 
第59条 行政区画又ハ其名称ノ変更アリタルトキハ登記簿ニ記載シタル行政区画又ハ其名称ハ当然之ヲ変更シタルモノト看做ス
字又ハ其名称ノ変更アリタルトキ亦同シ
 
第59条ノ2 買戻ノ特約ノ登記ハ買主ノ権利取得ノ登記ニ附記シテ之ヲ為ス
 買戻ニ因ル権利取得ノ登記ヲ為シタルトキハ前項ノ登記ヲ抹消スルコトヲ要ス
 前2項ノ登記ハ登記ノ目的タル権利ノ消滅ニ関スル事項ノ定ノ登記ニ付キ之ヲ準用ス
 
第60条 登記官カ登記ヲ完了シタルトキハ登記原因ヲ証スル書面又ハ申請書ノ副本ニ申請書受附ノ年月日、受附番号、順位番号及ヒ登記済ノ旨ヲ記載シ登記所ノ印ヲ押捺シテ之ヲ登記権利者ニ還付スルコトヲ要ス
但其登記ガ所有権ノ登記アル不動産ノ合筆若クハ合併ノ登記及ビ合体ニ因ル建物ノ表示ノ登記以外ノ不動産ノ表示ニ関スル登記、登記名義人ノ表示ノ変更若クハ更正ノ登記又ハ抹消ノ登記ナルトキハ申請書受附ノ年月日、受附番号及ビ順位番号ヲ記載スルコトヲ要セズ
其登記ガ所有権ノ登記アル不動産ノ合筆又ハ合併ノ登記ナルトキハ合併ニ因リテ所有権ノ登記ヲ為シタル旨ヲモ、其登記ガ所有権ノ登記アル建物ノ合体ニ因ル建物ノ表示ノ登記ナルトキハ合体ニ因リテ所有権ノ登記ヲ為シタル旨ヲモ記載スルコトヲ要ス
 申請書ニ添附シタル登記済証又ハ第44条ニ掲ケタル書面ノ1通ニハ登記ノ目的及ヒ登記済ノ旨ヲ記載シ登記所ノ印ヲ押捺シテ之ヲ登記義務者ニ還付スルコトヲ要ス
但登記名義人カ多数ナル場合ニ於テ其一部カ登記義務者ナルトキハ登記義務者ノ氏名ヲモ記載スルコトヲ要ス
 
第60条ノ2 第46条ノ2ノ場合ニ於テ登記官カ登記ヲ完了シタルトキハ前条第1項ニ掲ケタル書類ヲ債権者ニ還付シ且登記済ノ旨ヲ登記権利者ニ通知スルコトヲ要ス
 
第61条 官庁又ハ公署カ登記権利者ノ為メニ登記ヲ嘱託シタル場合ニ於テ登記所ヨリ登記済証ノ還付ノ受ケタルトキハ遅滞ナク之ヲ登記権利者ニ交付スルコトヲ要ス
 
第62条 登記官ガ不動産ノ表示ニ関スル登記ヲ為シタルトキハ遅滞ナク其旨ヲ申請人以外ノ表題部(記載シタル所有者、更正前ノ表題部ニ所有者トシテ記載セラレタル者若クハ所有権ノ登記名義人又ハ其1人ニ通知スルコトヲ要ス
 
第63条 登記官カ権利ニ関スル登記ヲ完了シタル後其登記ニ付キ錯誤又ハ遺漏アルコトヲ発見シタルトキハ遅滞ナク其旨ヲ登記権利者及ヒ登記義務者ニ通知スルコトヲ要ス
但登記権利者又ハ登記義務者カ多数ナルトキハ其1人ニ通知スルヲ以テ足ル
 
第64条 前条ノ場合ニ於テ登記ノ錯誤又ハ遺漏カ登記官ノ過該ニ出テタルトキハ登記上利害ノ関係ヲ有スル第三者アル場合ヲ除ク外登記官ハ遅滞ナク法務局又ハ地方法務局ノ長ノ許可ヲ得テ登記ノ更正ヲ為シ其旨ヲ登記権利者及ヒ登記義務者ニ通知スルコトヲ要ス
 前条但書ノ規定ハ前項ノ場合ニ之ヲ準用ス
 
第65条 前2条ノ通知ハ第46条ノ2ノ場合ニ於テハ債権者ニ亦之ヲ為スコトヲ要ス
 
第66条 第56条及ヒ第57条ノ規定ハ権利ニ関スル登記ノ更正ヲ為ス場合ニ之ヲ準用ス
 
第67条 抹消シタル登記ノ回復ヲ申請スル場合ニ於テ登記上利害ノ関係ヲ有スル第三者アルトキハ申請書ニ其承認書又ハ之ニ対抗スルコトヲ得ヘキ裁判ノ謄本ヲ添附スルコトヲ要ス
尚登記ノ回復ニ付キ利害ノ関係ヲ有スル抵当証券ノ所持人又ハ裏書人アルトキハ其者ノ承諾書又ハ之ニ対抗スルコトヲ得ヘキ裁判ノ謄本ヲモ添府スルコトヲ要ス
 
第68条 登記回復ノ申請アリタル場合ニ於テ登記ヲ回復スルトキハ回復ノ登記ヲ為シタル後更ニ抹消ニ係ル登記ト同一ノ登記ヲ為シ若シ或登記事項ノミカ抹消ニ係ルトキハ附記ニ依リ更ニ事項ヲ登記スルコトヲ要ス
 
第69条 第23条ノ場合ニ於テハ登記権利者ノミニテ登記ノ回復ヲ申請スルコトフ得
 
第70条 前条ノ申請ヲ為ス場合ニ於テハ申請書ニ前登記ノ順位番号、申請書受附ノ年月日、受附番号ヲ記載シ前登記ノ登記済証ヲ添附スルコトヲ要ス
 
第71条 第69条ノ申請アリタル場合ニ於テ登記ヲ為ストキハ登記用紙中相当区順位番号欄ニ前登記ノ番号ヲ記載シ事項欄ニ前登記ノ申請書受附ノ年月日及ヒ受附番号ヲ記載スルコトヲ要ス
 登記官ハ回復ノ登記ヲ為ス場合ニ於テ前登記ニ付キ職権ヲ以テ記載シタル事項アリタルコトヲ発見シタルトキハ其事項ヲモ記載スルコトヲ要ス
 
第72条 第23条ノ規定ニ依リテ定メタル期間中ニ受附ケタル権利ニ関スル新登記ノ申請書、通知書及ビ許可書ハ受附番号ノ順序ニ従ヒテ之ヲ申請書編綴簿ニ編綴スルコトヲ要ス
 前項ノ規定ニ依ル編綴アリタルトキハ登記スヘキ事項ニ付テハ編綴ノ時ニ登記アリタルト同一ノ効力ヲ生ス
 
第73条 第60条乃至第61条ノ規定ハ登記官カ前条第1項ノ規定ニ依ル編綴ヲ完了シタル場合ニ之ヲ準用ス
 申請書ニ登記済証ヲ添附スルコトヲ要スル場合ニ於テハ前項ノ規定ニ依ル編綴済証ノ添附ヲ以テ之ニ代フルコトヲ得
 
第74条 第23条ノ規定ニ依リテ定メタル期間満了シタルトキハ遅滞ナク第72条第1項ニ掲ケタル書面ニ基キ登記簿ニ記載ヲ為スコトヲ要ス
 前項ノ場合ニ於テハ事項欄ニ為シタル登記ノ末尾ニ同項ノ書面ニ基キ登記シタル旨及ビ其年月日ヲ記載シ登記官捺印スルコトヲ要ス
 
第75条 前条第1項ノ規定ニ依リテ登記簿ニ記載ヲ為シタルトキハ当事者ニ対シ之ニ登記済証ヲ与フヘキ旨ヲ通知シ若シ回復シタル登記ト同項ノ規定ニ依リテ記載シタル登記ト抵触スルトキハ同時ニ其旨ヲ通知スルコトヲ要ス
 当事者カ登記済証ヲ申請スル場合ニ於テハ第73条第1項ノ規定ニ依ル編綴済証ヲ提出スルコトヲ要ス
 第60条ノ規定ハ前項ノ申請アリタル場合ニ之ヲ準用ス
 
第76条 登記用紙ノ枚数過多ニシテ取扱不便ト為ルニ至リタルトキハ其登記ヲ新用紙ニ移スコトヲ得
 前項ノ場合ニ於テハ表題部及ビ事項欄ニ移シタル登記ノ末尾ニ同項ノ規定ニ依リテ登記ヲ移シタル旨及ビ其年月日ヲ記載シ登記官捺印スルコトヲ要ス
 第1項ノ規定ニ依リテ登記ヲ移シタルトキニ前登記用紙ヲ閉鎖スルコトヲ要ス
 第1項及ビ第2項ノ規定ハ表題部又ハ各区ノ枚数過多ニシテ取扱不便ト為ルニ至リタル場合ニ之ヲ準用ス
 前項ノ規定ニ依リテ登記ヲ移シタルトキハ前ノ表題部又ハ各区ノ用紙ハ之ヲ閉鎖シタル登記用紙ト看做ス
 
第76条ノ2 登記ヲ移シ又ハ転写スル場合ニ於テハ現ニ効力ヲ有スル登記ノミヲ移シ又ハ転写スヘシ
 
第77条 登記ヲ為シ又ハ申請書其他登記ニ関スル書面ヲ作ルニハ字画明瞭ナルコトヲ要ス
 金銭其他ノ物ノ数量、年月日及ヒ番号ヲ記載スルニハ壱弐参拾ノ字ヲ用ヰルコトヲ要ス
 文字ハ之ヲ改竄スルコトヲ得ス
若シ訂正、挿入又ハ削除ヲ為シタルトキハ其字数ヲ欄外ニ記載シ又ハ文字ノ前後ニ括弧ヲ附シ之ニ捺印シ其削除ニ係ル文字ハ尚ホ読得ヘキ為メ字体ヲ存スルコトヲ要ス
最初第4章

第2節 不動産ノ表示ニ関スル登記手続


第1款土地ノ表示ニ関スル登記手続(第78条〜第90条)
第2款建物ノ表示ニ関スル登記手続(第91条〜第99条ノ5)

最初第4章第2節

第1款 土地ノ表示ニ関スル登記手続

 
第78条 土地ノ表示ノ登記ニ於テハ左ノ事項ヲ登記スルコトヲ要ス
1.土地所在ノ郡、市、区、町村及ビ字
2.地番
3.地目
4.地積
5.所有権ノ登記ナキ土地ニ付テハ所有者ノ氏名、住所若シ所有者ガ2名以上ナルトキハ其持分
 
第79条 登記所ハ政令ノ定ムルトコロニ依リ地番区域ヲ定メ土地一筆毎ニ地番ヲ附スルコトヲ要ス
 地目及ビ地積ヲ定ムルニ付キ必要ナル事項ハ政令ヲ以テ之ヲ定ム
 
第80条 新ニ土地ヲ生ジタルトキハ所有者ハ1个月内ニ土地ノ表示ノ登記ヲ申請スルコトヲ要ス
 前項ノ登記ノ申請書ニハ地積ノ測量図、土地ノ所在図及ヒ申請人ノ所有権ヲ証スル書面ノ添附スルコトヲ要ス
 所有者ノ変更アリタルトキハ新所有者ハ其変更アリタル日ヨリ1个月内ニ第1項ノ登記ヲ申請スルコトヲ要ス
 
第81条 地目又ハ地積ノ変更アリタルトキハ表題部ニ記載シタル所有者又ハ所有権ノ登記名義人ハ1个月内ニ土地ノ表示ノ変更ノ登記ヲ申請スルコトヲ要ス
 前項ノ登記ノ申請書ニハ変更後ノ地目又ハ地積ヲ記載シ地積ノ変更ノ登記ノ申請書ニハ地積ノ測量図ヲ添附スルコトヲ要ス
 所有者ノ変更アリタルトキハ新所有者ハ其者ノ為所有権ノ登記アリタル日コリ1个月内ニ第1項ノ登記ヲ申請スルコトヲ要ス
 河川法(昭和39年法律第167号)ノ適用又ハ準用セラルル河川ノ河川区域内ノ土地ノ一部ガ滅失シタルトキハ河川管理者ハ遅滞ナク地積ノ変更ノ登記ヲ嘱託スルコトヲ要ス
 
第81条ノ2 土地ノ分筆又ハ合筆ノ登記ハ表題部ニ記載シタル所有者又ハ所有権ノ登記名義人ノ申請ニ因リ之ヲ為ス
 前項ノ登記ノ申請書ニハ分割又ハ合併後ノ土地ノ表示ヲ為シ分筆ノ登記ノ申請書ニハ分割後ノ土地ノ地積ノ測量図ヲ、所有権ノ登記アル土地ノ合筆ノ登記ノ申請書ニハ合併前ノ何レカ一筆ノ土地ノ所有権ノ登記ノ登記済証ヲ添附スルコトヲ要ス
 第44条及ビ第44条ノ2ノ規定ハ前項ノ登記済証ガ滅失シタル場合ニ之ヲ準用ス
 一筆ノ土地ノ一部ガ別地目ト為リ又ハ地番区域ヲ異ニスルニ至リタルトキハ第1項ノ申請ナキ場合ニ於テモ登記官ハ其土地ノ分筆ノ登記ヲ為スコトヲ要ス
 地図ヲ作製スル場合ニ於テ必要アルトキハ第1項ニ掲ケタル者ノ申請ナキ場合ニ於テモ其者ノ異議ナキトキニ限リ登記官ハ土地ノ分筆又ハ合筆ノ登記ヲ為スコトヲ得
 
第81条ノ3 所有権ノ登記及ビ承役地ニ付キ為ス地役権ノ登記以外ノ権利ニ関スル登記アル土地ニ付テハ合併ヲ為スコトヲ得ズ
但其登記ガ先取特権、質権又ハ抵当権ニ関スルモノナル場合ニ於テハ其登記ト登記原因、其日附、登記ノ目的及ヒ受附番号ガ同一ナル登記ノミアル他ノ土地トノ合併ハ此限ニ在ラズ
 所有権ノ登記ナキ土地ト所有権ノ登記アル土地トノ合併ハ之ヲ為スコトヲ得ズ
 
第81条ノ4 承役地ニ付キ為ス地役権ノ登記アル土地ノ分筆又ハ合筆ノ登記ヲ申請スル場合ニ於テ分割又ハ合併後ノ土地ノ一部ニ地役権ガ存続スベキトキハ申請書ニ其部分ヲ記載シ之ヲ証スル地役権者ノ書面及ビ其部分ヲ示シタル図面ヲ添附スルコトヲ要ス
 先取特権、質権又ハ抵当権ノ登記アル土地ノ分筆ノ登記ヲ申請スル場合ニ於テ分割後ノ数筆ノ土地ニ其権利ガ存続スベキトキハ申請書ニ共同担保目録ヲ添附スルコトヲ要ス
此場合ニ於テ分割前ノ土地ニ関スル権利ガ他ノ登記所ノ管轄ニ属スル不動産ニ関スル権利ト共ニ先取特権、質権又ハ抵当権ノ目的タルトキハ其登記所ノ数ニ応ジタル共同担保目録ヲモ添附スルコトヲ要ス
 第81条ノ2第4項又ハ第5項ノ規定ニ依リ先取特権、質権又ハ抵当権ノ登記アル土地ノ分筆ノ登記ヲ為ストキハ登記官ハ前項ノ規定ニ準ジ共同担保目録ヲ作成スルコとヲ要ス
 
第81条ノ5 第81条第2項ノ規定ハ地目又ハ地積ノ更正ノ登記ノ申請ニ、第43条ノ規定ハ表題部ニ記載シタル所有者ノ表示ノ変更又ハ更正ノ登記ノ申請ニ之ヲ準用ス
 
第81条ノ6 表題部ニ記載シタル所有者又ハ其持分ノ変更アリタルトキハ所有権ニ関スル登記ノ手続ニ依ルニ非ザレバ之ヲ登記スルコトヲ得ズ
 
第81条ノ7 表題部ニ記載シタル所有者ノ更正ノ登記ハ申請書ニ其者ノ承諾書ヲ添附シテ書面ニ依リ自己ノ所有権ヲ証スル者ヨリ之ヲ申請スルコトヲ得
 表題部ニ記載シタル所有者ノ持分ノ更正ノ登記ハ申請書ニ持分ヲ更正スベキ他ノ共有者ノ承諾書ヲ添附シテ共有者ノ1人ヨリ之ヲ申請スルコトヲ得
 
第81条ノ8 土地ガ滅失シタルトキハ表題部ニ記載シタル所有者又ハ所有権ノ登記名義人ハ1个月内ニ土地ノ滅失ノ登記ヲ申請スルコトヲ要ス
 河川法ノ適用又ハ準用セラルル河川ノ河川区域内ノ土地ガ滅失シタルトキハ河川管理者ハ遅滞ナク滅失ノ登記ヲ嘱託スルコトヲ要ス
 
第81条ノ9 地番、他目又ハ地積ノ変更又ハ更正ノ登記ヲ為ストキハ変更又ハ更正前ノ地番、地目又ハ地積ノ表示ヲ朱抹スルコトヲ要ス
 表題部ニ記載シタル所有者ノ表示ノ変更若クハ更正又ハ所有者若クハ其持分ノ更正ノ登記ヲ為ストキハ変更間又ハ更正前ノ所有者又ハ其持分ノ表示ヲ朱抹スルコトヲ要ス
 
第82条 甲地ヲ分割シテ其一部ヲ乙地ト為ス場合ニ於テ分筆ノ登記ヲ為ストキハ登記用紙中表題部ニ分割ニ因リテ何番ノ土地ノ登記用紙ヨリ移シタル旨ヲ記載スルコトヲ要ス
 前項ノ手続ヲ為シタルトキハ甲地ノ登記用紙中表題部ニ残余部分ノ表示ヲ為シ分割ニ因リテ他ノ部分ヲ何番ノ土地ノ登記用紙ニ移シタル旨ヲ記載シ前ノ表示ヲ朱抹スルコトヲ要ス
 
第83条 前条第1項ノ場合ニ於テハ乙地ノ登記用紙中相当区事項欄ニ甲地ノ登記用紙ヨリ所有権其他ノ権利ニ関スル登記ヲ転写シ申請書受附ノ年月日及ヒ受附番号ヲ記載シ登記官捺印スルコトヲ要ス
此場合ニ於テ所有権、先取特権、質権及ビ抵当権以外ノ権利ニ付テハ甲地ガ共ニ其権利ノ目的タル旨ヲ、先取特権、質権又ハ抵当権ニ付テハ既ニ他ノ権利ガ共ニ其権利ノ目的タル旨ノ記載アルトキヲ除キ共同担保目録ニ掲ゲタル他ノ不動産ニ関スル権利ガ共ニ其権利ノ目的タル旨ヲ記載スルコトヲ要ス
 甲地ノ登記用紙ヨリ乙地ノ登記用紙ニ所有権以外ノ権利ニ関スル登記ヲ転写シタルトキハ甲地ノ登記用紙中其権利ニ関スル登記ニ先取特権、質権及ビ抵当権以外ノ権利ニ付テハ乙地ガ共ニ其権利ノ目的タル旨ヲ、先取特権、質権又ハ抵当権ニ付テハ既ニ他ノ権利ガ共ニ其権利ノ目的タル旨ノ記載アルトキヲ除キ共同担保目録ニ掲ゲタル他ノ不動産ニ関スル権利ガ共ニ其権利ノ目的タル旨ヲ附記スルコトヲ要ス
 申請書ニ所有権以外ノ権利ノ登記名義人カ乙地ニ関シ其権利ノ消滅ヲ承諾シタルコトヲ証スル書面又ハ之ニ対抗スルコトヲ得ヘキ裁判ノ謄本ヲ添附シタルトキハ甲地ノ登記用紙中其権利ニ関スル登記ニ乙地ニ関シ其権利ノ消滅シタル旨ヲ附記スルコトヲ要ス
 申請書ニ所有権以外ノ権利ノ登記名義人ガ甲地ニ関シ其権利ノ消滅ヲ承諾シタルコトヲ証スル方向又ハ之ニ対抗スルコトヲ得ベキ裁判ノ謄本ヲ添附シタルトキハ乙地ノ登記用紙中相当区事項欄ニ其権利ニ関スル登記ヲ転写シ申請書受附ノ年月日及ビ受附番号ヲ記載シ登記官捺印スルコトヲ要ス此場合ニ於テハ甲地ノ登記用紙中其権利ニ関スル登記ニ甲地ニ関シ其権利ノ消滅シタル旨ヲ附記シ其登記ヲ朱抹スルコトヲ要ス
 前2項ノ権利ヲ目的トスル第三者ノ権利ニ関スル登記アルトキハ申請書ニ其者ノ承諾ヲ証スル書面又ハ之ニ対抗スルコトヲ得ベキ裁判ノ謄本ヲ添附スルコトヲ要ス
 第3項及ビ第4項ノ規定ハ前項ノ書面ノ添附アリタル場合ニ於ケル第三者ノ権利ニ関スル登記ニ付キ之ヲ準用ス
 
第84条 第81条ノ4第1項ノ場合ニ於テ分筆ノ登記ヲ為シタルトキハ甲地又ハ乙地ノ登記用紙中地役権ニ関スル登記ニ其地役権ノ存続スベキ部分ヲ附記スルコトヲ要ス
 前条第3項ノ規定ハ第81条ノ4第1項ノ場合ニ於テ甲地ノミニ付キ地役権ガ存続スベキトキニ、前条第4項ノ規定ハ第81条ノ4第1項ノ場合ニ於テ乙地ノミニ付キ地役権ガ存続スベキトキニ之ヲ準用ス
 
第85条 甲地ヲ分割シテ其一部ヲ乙地ニ合併スル場合ニ於テ合併ノ登記ヲ為ストキハ乙地ノ登記用紙中表題部ニ合併ニ因リテ何番ノ土地ノ登記用紙ヨリ移シタル旨ヲ記載シ前ノ表示ヲ朱抹スルコトヲ要ス
 前項ノ場合ニ於テ乙地ガ所有権ノ登記アル土地ナルトキハ乙地ノ登記用紙中甲区事項欄ニ申請人ノ氏名、住所及ビ合併ニ因リテ其者ノ所有権ノ登記ヲ為ス旨ヲ記載シ乙区事項欄ニ甲地ノ登記用紙ヨリ地役権ノ登記ヲ転写シ合併シタル部分ノミガ甲地ト共ニ地役権ノ目的タル旨ヲ記載シテ夫々申請書受附ノ年月日及ヒ受附番号ヲ記載シ登記官捺印スルコトヲ要ス
 地役権ノ登記ヲ転写スベキ場合ニ於テ登記原因、其日附、登記ノ目的及ビ受附番号ガ同一ナルトキハ転写ニ代ヘ乙地ノ登記用紙ニ甲地ノ地番及ビ其土地ニ付キ同一事項ノ登記アル旨ヲ記載スベシ
 第1項ノ場合ニ於テ第81条ノ3第1項但書ノ登記アルトキハ乙地ノ登記用紙中其登記ニ其登記ガ合併後ノ土地ノ全部ニ関スル旨ヲ附記スルコトヲ要ス
 第82条第2項、第83条第2項乃至第6項及ヒ前条ノ規定ハ第1項ノ場合ニ之ヲ準用ス
 
第86条 甲地ヲ乙地ニ合併スル場合ニ於テ合筆ノ登記ヲ為ストキハ乙地ノ登記用紙中表題部ニ合併ニ因リテ何番ノ土地ノ登記用紙ヨリ移シタル旨ヲ記載シ前ノ表示ヲ朱抹スルコトヲ要ス
 甲地ノ登記用紙中表題部ニ合併ニ因リテ何番ノ土地ノ登記用紙ニ移シタル旨ヲ記載シ甲地ノ表示ヲ朱抹シ其登記用紙ヲ閉鎖スルコトヲ要ス
 
第87条 前条ノ場合ニ於テ乙地ガ所有権ノ登記アル土地ナルトキハ乙地ノ登記用紙中甲区事項欄ニ申請人ノ氏名、住所及ビ合併ニ因リテ其者ノ所有権ノ登記ヲ為ス旨ヲ記載シ乙区事項欄ニ甲地ノ登記用紙ヨリ地役権ノ登記ヲ移シ其登記カ甲地タリシ部分ノミニ関スル旨ヲ記載シテ夫々申請書受附ノ年月日及ヒ受附番号ヲ記載シ登記官捺印スルコトヲ要ス
 第84条第1項並ニ第85条第3項及ビ第4項ノ規定ハ前項ノ場合ニ之ヲ準用ス
 
第88条 土地ノ滅失ノ登記ヲ為ストキハ土地ノ表示ヲ朱抹シ其登記用紙ヲ閉鎖スルコトヲ要ス
 
第89条 前条ノ場合ニ於テ滅失シタル土地ガ他ノ不動産ト共ニ所有権以外ノ権利ノ目的タリシトキハ他ノ不動産ノ登記用紙中相当区事項欄ニ滅失シタル土地ノ表示ヲ為シ滅失ノ原因及ビ其土地ノ滅失シタルコトヲ附記シ其不動産ト共ニ所有権以外ノ権利ノ目的タル旨ヲ記載シタル登記中滅失シタル土地ノ表示ヲ朱抹スルコトヲ要ス
 滅失シタル土地ガ他ノ不動産ト共ニ先取特権、質権又ハ抵当権ノ目的タリシトキハ前項ノ規定ニ従ヒテ為スベキ登記ハ共同担保目録ニ之ヲ為スコトヲ要ス
 他ノ不動産ノ所在地ガ他ノ登記所ノ管轄ニ属スルトキハ遅滞ナク第1項ノ登記ヲ其登記所ニ嘱託スルコトヲ要ス
 前項ノ嘱託ヲ受ケタル登記所ハ遅滞ナク第1項及ビ第2項ニ定メタル手続ヲ為スコトヲ要ス
 
第90条 土地又ハソノ一部ガ河川法ノ適用又ハ準用セラルル河川ノ河川区域内ノモノト為リタルトキハ河川管理者ハ遅滞ナク其旨ノ登記ヲ嘱託スルコトヲ要ス
尚土地又ハ其一部ガ河川法第6条第2項ノ高規格堤防特別区域内、同条第3項ノ樹林帯区域内、同法第26条第4項ノ特定樹林帯区域内又ハ同法第58条ノ2第2項ノ河川立体区域内ノモノト為リタルトキハ其旨ノ登記ヲモ嘱託スルコトヲ要ス
《改正》平9法69
 前項ノ登記ノ嘱託アリタル場合ニ於テ登記ヲ為ストキハ登記用紙中表題部ニ河川区域内又ハ高規格堤防特別区域内、樹林帯区域内、特定樹林帯区域内若クハ河川立体区域内ノ土地ナル旨ヲ記載スルコトヲ要ス
《改正》平9法69
 土地又ハ其ノ一部ガ河川区域内又ハ高規格堤防特別区域内、樹林帯区域内、特定樹林帯区域内若クハ河川立体区域内ノ土地ニ非ザルモノト為リタルトキハ河川監理者ハ遅滞ナク第1項ノ登記ノ抹消ヲ嘱託スルコトヲ要ス
《改正》平9法69
 土地ノ一部ニ付キ第1項又ハ前項ノ登記ノ嘱託ヲ為スベキトキハ河川管理者ハ分筆ノ登記ヲ嘱託スルコトヲ得
 第46条ノ2及ビ第60条ノ2ノ規定ハ前項ノ分筆ノ登記ニ之ヲ準用ス
最初第4章第2節

第2款 建物ノ表示ニ関スル登記手続

 
第91条 建物ノ表示ノ登記ニ於テハ左ノ事項ヲ登記スルコトヲ要ス
1.建物所在ノ郡、市、区、町村、字及ビ地番
2.家屋番号
3.種類、構造及ビ床面積
4.建物ノ番号アルトキハ其番号
5.附属建物アルトキハ其種類、構造及ビ床面積
6.所有権ノ登記ナキ建物ニ付テハ所有者ノ氏名、住所若シ所有者ガ2名以上ナルトキハ其持分
 建物又ハ附属建物ガ一棟ノ建物ヲ区分シタルモノナルトキハ前項第2号乃至第6号ニ掲ゲタル事項ノ外左ノ事項ヲ登記スルコトヲ要ス
1.一棟ノ建物ノ所在ノ郡、市、区、町村、字及ビ地番
2.一棟ノ建物ノ構造及ビ床面積
3.一棟ノ建物ノ番号アルトキハ其番号
4.建物ノ区分所有等ニ関スル法律(昭和37年法律第69号)第2条第6項ノ敷地利用権タル登記シタル権利ニシテ建物又ハ附属建物ト分離シテ処分スルコト能ハサルモノ(以下敷地権ト称ス)アルトキハ其権利ノ表示
 区分所有権ノ目的タル建物ノ属スル一棟ノ建物ノ共用部分ニ付テノ建物ノ表示ニ関スル登記ハ建物ノ区分所有等ニ関スル法律第4条第2項ノ規定ニ依リ共用部分ト為シタルモノニ付テノミ之ヲ為ス
但共用部分タル旨ノ登記アル建物ニ付テハ第1項第6号ニ掲ゲタル事項ハ之ヲ登記スルコトヲ要セズ
 前項但書ノ規定ハ団地共用部分タル旨ノ登記アル建物ニ之ヲ準用ス
 
第92条 登記所ハ政令ノ定ムルトコロニ依リ建物一箇毎ニ家屋番号ヲ附スルコトヲ要ス
 建物ノ種類、構造及ビ床面積ヲ定ムルニ付キ必要ナル事項ハ政令ヲ以テ之ヲ定ム
 
第93条 建物ヲ新築シタルトキハ所有者ハ1个月内ニ建物ノ表示ノ登記ヲ申請スルコトヲ要ス
 前項ノ登記ノ申請書ニハ建物ノ図面、各階ノ平面図及ビ申請人ノ所有権ヲ証スル書面ヲ添附スルコトヲ要ス
 第80条第3項ノ規定ハ第1項ノ登記ノ申請ニ之ヲ準用ス
但建物ガ一棟ノ建物ヲ区分シタルモノナルトキハ此限ニ在ラズ
 
第93条ノ2 建物ガ一棟ノ建物ヲ区分シタルモノナルトキハ其建物ノ表示ノ登記ノ申請ハ其一棟ノ建物ニ属スル他ノ建物ノ表示ノ登記ノ申請ト共ニ之ヲ為スコトヲ要ス
 建物ヲ新築シタル場合ニ於テ之ニ因リ一棟ノ建物ヲ区分シタル建物ニ非ザル他ノ建物ガ一棟ノ建物ヲ区分シタル建物ト為リタルトキハ建物ノ表示ノ登記ノ申請ハ其他ノ建物ノ表示ノ変更ノ登記ノ申請ト共ニ之ヲ為スコトヲ要ス
 第1項ノ場合ニ於テハ建物ノ所有者ハ他ノ建物ノ所有者ニ代位シテ其他ノ建物ノ表示ノ登記ヲ申請スルコトヲ得
 第2項ノ場合ニ於テハ建物ノ所有者ハ他ノ建物ノ表題部ニ記載シタル所有者又ハ所有権ノ登記名義人ニ代位シテ其他ノ建物ノ表示ノ変更ノ登記ヲ申請スルコトヲ得
 第46条ノ2ノ規定ハ前2項ノ規定ニ依ル代位登記ノ申請ニ之ヲ準用ス
 
第93条ノ3 建物又ハ附属建物ニ付キ敷地権アルトキハ建物ノ表示ノ登記ノ申請書ニハ敷地権ノ表示ヲ記載スルコトヲ要ス
 前項ノ場合ニ於テ敷地権ノ目的タル土地ガ建物ノ区分所有等ニ関スル法律第5条第1項ノ規定ニ依リ建物ノ敷地ト為シタル土地ナルトキハ前項ノ申請書ニハ同条第1項ノ規約ヲ証スル書面ヲ添附スルコトヲ要ス
 第1項ノ場合ニ於テ敷地権ガ建物ノ区分所有等ニ関スル法律第22条第2項但書(同条第3項ニ於テ準用スル場合ヲ含ム)ノ規約ヲ以テ定メタル割合ニ依ルモノナルトキハ第1項ノ申請書ニハ其規約ヲ証スル書面ヲ添附スルコトヲ要ス
 第1項ノ場合ニ於テ敷地権ノ目的タル土地ニ他ノ登記所ノ管轄ニ属スルモノアルトキハ同項ノ申請書ニハ其登記簿ノ謄本ヲ添附スルコトヲ要ス
 建物又ハ附属建物ガ一棟ノ建物ヲ区分シタルモノナル場合ニ於テ建物ノ所有者ガ其一棟ノ建物ニ係ル建物ノ区分所有等ニ関スル法律第2条第5項ノ建物ノ敷地ニ付キ有スル登記シタル所有権、地上権又ハ賃借権ガ敷地権ニ非ザルトキハ建物ノ表示ノ登記ノ申請書ニハ之ヲ証スル書面ヲ添附スルコトヲ要ス
 
第93条ノ4 建物ノ表示ノ登記ヲ為シタル場合ニ於テ敷地権ノ表示ヲ登記シタルトキハ敷地権ノ目的タル土地ノ登記用紙中相当区事項欄ニ敷地権タル旨ノ登記ヲ為スコトヲ要ス
 敷地権タル旨ノ登記ヲ為ストキハ何権利ガ敷地権タル旨及ビ其敷地権ノ表示ヲ登記シタル建物ヲ表示スルニ足ルベキ事項並ニ其年月日ヲ記載シ登記官捺印スルコトヲ要ス
 敷地権ノ目的タル土地ガ他ノ登記所ノ管轄ニ属スルトキハ遅滞ナク其登記所ニ前項ノ規定ニ依リ記載スベキ事項ヲ通知スルコトヲ要ス
 前項ノ通知ヲ受ケタル登記所ハ遅滞ナク敷地権ノ目的タル土地ノ登記用紙中相当区事項欄ニ通知ヲ受ケタル事項ヲ記載スルコトヲ要ス
 
第93条ノ4ノ2 数箇ノ建物ヲ合体シテ一箇ノ建物ト為シタルトキハ合体前ノ建物ノ所有者、表題部ニ記載シタル所有者又ハ所有権ノ登記名義人ハ1个月内ニ同一ノ申請書ヲ以テ合体ニ因ル建物ノ表示ノ登記及ビ合体前ノ建物ノ表示ノ登記ノ抹消ヲ申請スルコトヲ要ス
此場合ニ於テ合体前ノ建物ガ所有権ノ登記ナキ建物ト所有権ノ登記アル建物ナルトキハ合体前ノ建物ノ所有者又ハ表題部ニ記載シタル所有者ノ為メ合体後ノ建物ニ付キ所有権ノ登記ヲモ申請スルコトヲ要ス
 数箇ノ建物ヲ合体シテ一箇ノ建物ト為シタル場合ニ於テ合体前ノ建物ガ何レモ登記ナキ建物ナルトキニ為ス建物ノ表示ノ登記ノ申請ニ付テハ前項ノ規定ニ拘ラズ建物ヲ新築シタルトキノ例ニ依ル
 第1項ノ申請書ニハ左ノ事項ヲ記載スルコトヲ要ス
1.合体前ノ建物ガ所有権ノ登記アル建物ナルトキハ其登記ヲ表示スルニ足ルベキ事項
2.合体前ノ建物ニ付キ所有権ノ登記以外ノ所有権ニ関スル登記又ハ先取特権、質権若クハ抵当権ニ関スル登記ニシテ合体後ノ建物ニ付キ存続スベキモノアルトキハ其登記ヲ表示スルニ足ルベキ事項
3.前号ノ登記アル場合ニ於テハ合体前ノ建物ノ所有権ノ登記名義人ガ同一ナルトキト雖モ其登記名義人ガ同一ナラザルモノト看做シタル場合ノ持分
但其登記ノ登記名義人、登記原因、其日附、登記ノ目的及ビ受附番号ガ各登記ニ付キ夫々同一ナルトキヲ除ク
 第1項ノ申請書ニハ左ノ書面ヲ添附スルコトヲ要ス
1.合体前ノ建物ガ所有権ノ登記アル建物ナルトキハ其登記済証
但合体前ノ各建物ノ所有権ノ登記名義人ガ同一ナルトキハ其何レカ一箇ノ建物ノ所有権ノ登記ノ登記済証ヲ以テ足ル
2.前項第2号ノ登記ニシテ合体後ノ建物ノ持分ノ上ニ存続スベキモノノ登記名義人又ハ其上ニ存続スベキ抵当権ノ登記ニ係ル抵当証券ノ所持人若クハ裏書人アルトキハ其承諾書又ハ之ニ対抗スルコトヲ得ベキ裁判ノ謄本
3.合体前ノ建物ニ付キ所有権ノ登記以外ノ所有権ニ関スル登記又ハ先取特権、質権若クハ抵当権ニ関スル登記ニシテ第1項ノ申請書ニ記載サレザルモノアルトキハ其登記ノ登記名義人ガ権利ノ消滅ヲ承諾シタルコトヲ証スル書面又ハ之ニ対抗スルコトヲ得ベキ裁判ノ謄本
 第81条第3項並ニ第93条第2項及ビ第3項ノ規定ハ第1項前段ノ登記ノ申請又ハ申請書ニ、第81条ノ4第2項ノ規定ハ敷地権ノ表示ヲ登記シタル合体前ノ建物ニシテ建物ノミニ関スル旨ノ附記ナキ一般ノ先取特権、質権又ハ抵当権ノ登記アルモノガ敷地権ナキニ至リタル場合ニ於ケル第1項ノ申請書ニ、第44条及ビ第44条ノ2ノ規定ハ前項第1号ニ掲ゲタル登記済証ガ滅失シタル場合ニ、第56条第2項ノ規定ハ前項第2号ニ掲ゲタルトキニ、第83条第5項ノ規定ハ前項第3号ニ掲ゲタルトキニ之ヲ準用ス
 第93条ノ3第2項乃至第4項ノ規定ハ合体前ノ建物ガ敷地権ノ表示ヲ登記シタルモノナル場合ニ於ケル第1項前段ノ登記ノ申請ニ、同条第5項ノ規定ハ合体前ノ建物ガ敷地権ノ表示ヲ登記シタルモノナラザル場合ニ於ケル第1項前段ノ登記ノ申請ニ之ヲ適用セズ
 
第93条ノ5 建物ノ所有又ハ第91条第1項第3号乃至第5号若クハ第2項ニ掲ゲタル事項ニ変更アリタルトキハ表題部ニ記載シタル所有者又ハ所有権ノ登記名義人ハ1个月内ニ建物ノ表示ノ変更ノ登記ヲ申請スルコトヲ要ス
 前項ノ登記ノ申請書ニハ変更後ノ事項ヲ記載シ建物ノ所在ノ変更ノ登記ノ申請書ニハ変更後ノ建物ノ図面ヲ、床面積ノ変更又ハ附属建物ノ新築ノ登記ノ申請書ニハ変更後ノ建物ノ図面及ビ各階ノ平面図ヲ、床面積ノ増加又ハ附属建物ノ新築ノ登記ノ申請書ニハ申請人ノ所有権ヲ証スル書面ヲ添附スルコトヲ要ス
 第81条第3項ノ規定ハ第1項ノ登記ノ申請ニ之ヲ準用ス
但共用部分タル旨ノ登記又ハ団地共用部分タル旨ノ登記アリタルトキハ其登記アリタル日コリ1个月内ニ第1項ノ登記ヲ申請スルコトヲ要ス
 共用部分タル旨ノ登記又ハ団地共用部分タル旨ノ登記アル建物ニ付テハ第1項ノ登記ハ其所有者ヨリ之ヲ申請スルコトヲ要ス
此場合ニ於テハ申請書ニ申請人ノ所有権ヲ証スル書面ヲ添附スルコトヲ要ス
 第80条第3項ノ規定ハ前項ノ場合ニ之ヲ準用ス
 
第93条ノ6 建物ノ区分所有等ニ関スル法律第5条第1項ノ規約ヲ設定シタルニ因ル第91条第2項第4号ニ掲ゲタル事項ノ変更ノ登記ノ申請書ニハ其規約ヲ証スル書面ヲ添附スルコトヲ要ス
 前項ノ規約ヲ廃止シタルニ因ル第91条第2項第4号ニ掲ゲタル事項ノ変更ノ登記ノ申請書ニハ其規約ヲ廃止シタルコトヲ証スル事面ヲ添附スルコトヲ要ス
 建物ノ区分所有等ニ関スル法律第22条第1項但書(同条第3項ニ於テ準用スル場合ヲ含ム)ノ規約ノ設定其他ノ事由ニ因リ敷地権ガ敷地権タラザル権利ト為リタルニ因ル第91条第2項第4号ニ掲ゲタル事項ノ変更ノ登記ノ申請書ニハ其規約ヲ証スル書面其他之ヲ証スル書面ヲ添附スルコトヲ要ス
 前項ノ規約ノ廃止其他ノ事由ニ因リ敷地権タラザル権利ニシテ登記シタルモノガ敷地権ト為リタルニ因ル第91条第2項第4号ニ掲ゲタル事項ノ変更ノ登記ノ申請書ニハ其規約ヲ廃止シタルコトヲ証スル書面其他之ヲ証スル書面ヲ添附スルコトヲ要ス
 第81条ノ4第2項ノ規定ハ第2項及ビ第3項ノ場合ニ於テ一般ノ先取特権、質権又ハ抵当権ノ登記ニシテ建物ノミニ関スル旨ノ附記ナキモノアルトキニ之ヲ準用ス
 第81条ノ4第3項ノ規定ハ登記官職権ヲ以テ第2項及ビ第3項ノ登記ヲ為ス場合ニ於テ前項ノ登記アルトキニ之ヲ準用ス
 第93条ノ3第3項及ビ第4項ノ規定ハ第1項及ビ第4項ノ場合ニ之ヲ準用ス
 
第93条ノ7 建物ノ区分ノ場合ノ外一棟ノ建物ヲ区分シタル建物ニ非ザルモノガ一棟ノ建物ヲ区分シタル建物ト為リタルトキハ其建物ノ表示ノ変更ノ登記ノ申請ハ一棟ノ建物ニ属スル他ノ建物ノ表示ノ登記又ハ其他ノ建物ノ表示ノ変更ノ登記ノ申請ト共ニ之ヲ為スコトヲ要ス
 前項ノ場合ニ於テハ建物ノ表題部ニ記載シタル所有者又ハ所有権ノ登記名義人ハ他ノ建物ノ所有者ニ代位シテ其他ノ建物ノ表示ノ登記ヲ申請シ又ハ他ノ建物ノ表題部ニ記載シタル所有者若クハ所有権ノ登記名義人ニ代位シテ其他ノ建物ノ表示ノ変更ノ登記ヲ申請スルコトヲ得
 第46条ノ2ノ規定ハ前項ノ規定ニ依ル代位登記ノ申請ニ之ヲ準用ス
 
第93条ノ8 建物ノ分割、区分又ハ合併ノ登記ハ表題部ニ記載シタル所有者又ハ所有権ノ登記名義人ノ申請ニ因リ之ヲ為ス
 前項ノ登記ノ申請書ニ分割、区分又ハ合併後ノ建物ノ表示ヲ為シ其建物ノ図面及ビ各階ノ平面図ヲ添附シ所有権ノ登記アル建物ノ合併ノ登記ノ申請書ニハ合併前ノ何レカ一箇ノ建物ノ所有権ノ登記ノ登記済証ヲモ添附スルコトヲ要ス
 第44条及ビ第44条ノ2ノ規定ハ前項ノ登記済証ガ滅失シタル場合ニ之ヲ準用ス
 共用部分タル旨ノ登記又ハ団地共用部分タル旨ノ登記アル建物ニ付テハ第1項ノ登記ハ其所有者ノ申請ニ因リ之ヲ為ス
但合併ノ登記ノ申請ハ之ヲ為スコトヲ得ズ
 前項ノ場合ニ於テハ申請書ニ申請人ノ所有権ヲ証スル書面ヲ添附スルコトヲ要ス
 第81条ノ4第2項ノ規定ハ先取特権、質権又ハ抵当権ノ登記アル建物ノ分割又ハ区分ノ登記ノ申請ニ之ヲ準用ス
 第81条ノ4第2項ノ規定ハ敷地権ノ表示ヲ登記シタル建物ニシテ建物ノミニ関スル旨ノ附記ナキ一般ノ先取特権、質権又ハ抵当権ノ登記アルモノノ合併ノ登記ヲ申請スル場合ニ於テ合併後ノ建物ガ区分所有権ノ目的タラザルモノト為ルトキニ之ヲ準用ス
 第93条ノ3ノ規定ハ一棟ノ建物ヲ区分シタル建物ニ非ザルモノノ区分ノ登記ノ申請ニ、同条第1項及ビ第3項ノ規定ハ一棟ノ建物ヲ区分シタル建物ノ区分ノ登記ノ申請ニ之ヲ準用ス
 
第93条ノ9 所有権ノ登記以外ノ権利ニ関スル登記アル建物ニ付テハ合併ヲ為スコトヲ得ズ
此場合ニ於テハ第81条ノ3第1項但書ノ規定ヲ準用ス
 第81条ノ3第2項ノ規定ハ建物ノ合併ニ之ヲ準用ス
 
第93条ノ10 第93条ノ5第2項ノ規定ハ第91条第1項第1号若クハ第3号乃至第5号又ハ第2項ニ掲ゲタル事項ノ更正ノ登記ノ申請ニ、第43条ノ規定ハ表題部ニ記載シタル所有者ノ表示ノ変更又ハ更正ノ登記ノ申請ニ、第81条ノ6ノ規定ハ表題部ニ記載シタル所有者又ハ其持分ノ変更アリタル場合ニ、第81条ノ7ノ規定ハ表題部ニ記載シタル所有者又ハ其持分ノ更正ノ登記ノ申請ニ之ヲ準用ス
 第93条ノ6ノ規定ハ第91条第2項第4号ニ掲ゲタル事項ノ更正ノ登記ニ之ヲ準用ス
 
第93条ノ11 建物ガ滅失シタルトキハ表題部ニ記載シタル所有者又ハ所有権ノ登記名義人ハ1个月内ニ建物ノ滅失ノ登記ヲ申請スルコトヲ要ス
 第93条ノ5第4項ノ規定ハ前項ノ登記ノ申請ニ之ヲ準用ス
 
第93条ノ12 第81条ノ4第2項ノ規定ハ敷地権ノ表示ヲ登記シタル建物ニシテ建物ノミニ関スル旨ノ附記ナキ一般ノ先取特権、質権又ハ抵当権ノ登記アルモノノ滅失ノ登記ヲ申請スル場合ニ於テ数筆ノ土地ガ敷地権ノ目的タルトキニ之ヲ準用ス
 第81条ノ4第3項ノ規定ハ登記官職権ヲ以テ前項ノ滅失ノ登記ヲ為ス場合ニ於テ数筆ノ土地ガ敷地権ノ目的タルトキニ之ヲ準用ス
 
第93条ノ12ノ2 合体ニ因ル建物ノ表示ノ登記ヲ為シタル場合ニ於テ合体前ノ建物ニ付キ第93条ノ4ノ2第3項第1号ノ登記アルトキ又ハ同条第1項後段ノ登記ノ申請アリタルトキハ登記用紙中甲区事項欄ニ表題部ニ記載シタル所有者ノ氏名、住所、合体ニ因リテ其者ノ所有権ノ登記ヲ為ス旨及ビ其年月日ヲ記載シ登記官捺印スルコトヲ要ス
此場合ニ於テ同項後段ノ規定ニ依ル申請ニ因ル登記ヲ為ストキハ申請書受附ノ年月日及ビ受附番号ヲモ記載スルコトヲ要ス
 合体前ノ建物ニ付キ第93条ノ4ノ2第3項第2号ノ登記アルトキハ合体前ノ建物ノ登記用紙ヨリ合体後ノ建物ノ登記用紙中相当区事項欄ニ其登記ヲ移シ末尾ニ本項ノ規定ニ依リテ登記ヲ移シタル旨及ビ其年月日ヲ記載シ登記官捺印スルコトヲ要ス
 申請書ニ第93条ノ4ノ2第4項第3号又ハ同条第5項ニ於テ準用スル第83条第5項ノ規定ニ依リ権利ノ消滅ヲ承諾シタルコトヲ証スル書面又ハ対抗スルコトヲ得ヘキ裁判ノ謄本ノ添附アリタルトキハ合体前ノ建物ノ登記用紙中其権利ニ関スル登記ニ其権利ノ消滅シタル旨ヲ附記スルコトヲ要ス
 第93条ノ16ノ規定ハ敷地権ノ表示ノ登記アリタル建物ガ合体シタル場合ニ於テ合体後ノ建物ニ付キ敷地権ノ表示ヲ登記セザルトキニ之ヲ準用ス
 第93条ノ4ノ規定ハ合体後ノ建物ニ付キ敷地権ノ表示ヲ登記シタル場合ニ於テモ合体前ノ建物ニ付キ敷地権ノ表示ノ登記アリタルトキハ之ヲ適用セズ
 第88条ノ規定ハ合体前ノ建物ノ表示ノ登記ノ抹消ニ之ヲ準用ス
但其建物ガ一棟ノ建物ヲ区分シタルモノナルトキハ登記用紙ヲ閉鎖スルコトヲ要セズ
 
第93条ノ13 第81条ノ9第1項ノ規定ハ家屋番号、建物ノ所在、種類、構造、床面積、番号又ハ第91条第2項ニ掲ゲタル事項ノ変更又ハ更正ノ登記ニ、第81条ノ9第2項ノ規定ハ表題部ニ記載シタル所有者ノ表示ノ変更若クハ更正又ハ所有者若クハ其持分ノ更正ノ登記ニ之ヲ準用ス
 附属建物ノ種類、構造又ハ床面積ノ変更又ハ更正ノ登記ヲ為ストキハ其附属建物ノ前ノ表示ヲ朱抹スルコトヲ要ス
 
第93条ノ14 附属建物ノ新築ノ登記ヲ為ストキハ主タル建物ノ登記用紙中表題部ニ附属建物ノ種類、構造及ビ床面積ヲ記載スルコトヲ要ス
 
第93条ノ15 第93条ノ4ノ規定ハ第91条第2項第4号ニ掲ゲタル事項ノ変更又ハ更正ノ登記ヲ為シタル場合ニ於テ敷地権ノ表示ヲ登記シタルとキニ之ヲ準用ス
 前項ニ於テ準用スル第93条ノ4ノ手続ヲ為シタル場合ニ於テ建物ニ付キ所有権ノ登記以外ノ所有権ニ関スル登記又ハ所有権、特別ノ先取特権及ヒ賃借権以外ノ権利ニ関スル登記アルトキハ其登記ニ建物ノミニ関スル旨ヲ附記スルコトヲ要ス
但其登記ガ一般ノ先取特権、質権又ハ抵当権ニ関スル登記ニシテ敷地権ニ付キ為シタル登記ト登記原因、其日附、登記ノ目的及ビ受附番号カ同一ナルモノナルトキハ此限ニ有ラズ
 前項但書ノ場合ニ於テハ同項但書ノ敷地権ニ付キ為シタル登記ヲ抹消スルコトヲ要ス
 
第93条ノ16 敷地権ガ敷地権タラザル権利ト為リタルニ因ル第91条第2項第4号ニ掲ゲタル事項ノ変更ノ登記ヲ為シタルトキハ其権利ノ目的タル土地ノ登記用紙中相当区事項欄ニ其旨ヲ記載シ敷地権タル旨ノ登記ヲ抹消スルコトヲ要ス
敷地権ガ消滅シタルニ因ル第91条第2項第4号ニ掲ゲタル事項ノ変更ノ登記ヲ為シタルトキ亦同ジ
 前項前段ノ手続ヲ為シタルトキハ同項ノ土地ノ登記用紙中相当区事項欄ニ敷地権タリシ権利及ヒ其権利者ノ表示ヲ為シ同項ノ手続ヲ為シタルニ因リテ登記ヲ為ス旨及ビ其年月日ヲ記載シ登記官捺印スルコトヲ要ス
 前項ノ手続ヲ為スベキ場合ニ於テ敷地権ノ表示ノ登記シタル建物ニ付キ第110条ノ15第1項(第140条ノ3第2項ニ於テ準用スル場合ヲ含ム)ノ規定ニ依リ敷地権ニ関スル登記タル効力ヲ有スル登記ニシテ敷地権ノ移転ノ登記タル効力ヲ有スル登記以外ノモノアルトキハ其建物ノ登記用紙ヨリ第1項ノ土地ノ登記用紙中相当区事項欄ニ之ヲ転写スルコトヲ要ス
 第1項ノ土地ノ登記用紙中相当区事項欄ニ前項ノ規定ニ依リ転写スベキ登記ニ後レル登記アルトキハ同項ノ規定ニ拘ハラズ相当区ノ新用紙中事項欄ニ権利ノ順序ニ従ヒ同項ノ規定ニ依リ転写スベキ登記ヲ転写シ及ビ其ヒ地ノ登記用紙中相当区事項欄ニ為シタル登記ヲ移スコトヲ要ス
 第76条第2項並ニ第83条第1項後段及ビ第2項乃至第6項ノ規定ハ前2項ノ場合ニ、第76条第5項ノ規定ハ前項ノ場合ニ之ヲ準用ス
 第1項ノ変更ノ登記ヲ為シタル場合ニ於テ敷地権ノ目的タル土地ガ他ノ登記所ノ管轄ニ属スルトキハ遅滞ナク其登記所ニ其登記ヲ為シタル旨及ビ第2項又ハ第3項ノ規定ニ依リ記載シ又ハ転写スベキ事項ヲ通知スルコトヲ要ス
 前項ノ通知ヲ受ケタル登記所ハ遅滞ナク第1項乃至第5項ニ定メタル手続ヲ為スコトヲ要ス
 
第93条ノ17 敷地権トシテ其表示ヲ登記シタル権利ガ敷地権タラザリシコトニ因ル第91条第2項第4号ニ掲ゲタル事項ノ更正ノ登記ヲ為シタルトキハ其権利ノ目的タル土地ノ登記用紙中相当区事項欄ニ其旨ヲ記載シ敷地権タル旨ノ登記ヲ株消スルコトヲ要ス
 前項ノ手続ヲ為シタル場合ニ於テ第110条ノ15第1項ノ規定ニ依リ敷地権ノ移転ノ登記タル効力ヲ有スル登記アルトキハ前項ノ土地ノ登記用紙中相当区事項欄ニ其登記ノ全部ヲ転写スルコトヲ要ス
 前条第3項乃至第7項ノ規定ハ前項ノ場合ニ之ヲ準用ス
 
第94条 甲種物ヨリ其附属建物ヲ分割シテ之ヲ乙建物ト為ス場合ニ於テ其登記ヲ為ストキハ乙建物ノ登記用紙中表題部ニ分割ニ因リテ家屋番号何番ノ建物ノ登記用紙ヨリ移シタル旨ヲ記載スルコトヲ要ス
 前項ノ手続ヲ為シタルトキハ甲建物ノ登記用紙中表題部ニ分割ニ因リテ其附属建物ヲ家屋番号何番ノ建物ノ登記用紙ニ移シタル旨ヲ記載シ分割シタル附属建物ノ表示ヲ朱抹スルコトヲ要ス
 
第94条ノ2 甲建物ヲ区分シテ之ヲ乙建物ト為ス場合ニ於テ其登記ヲ為ストキハ新登記用紙中甲建物ノ表題部及ビ乙建物ノ表題部ニ区分ニ因リテ家屋番号何番ノ建物ノ登記用紙ヨリ移シタル旨ヲ記載スルコトヲ要ス
但甲建物ガ区分所有権ノ目的タリシトキハ其登記用紙中乙建物ノ表題部ニ区分ニ因リテ家屋番号何番ノ建物ノ表題部ヨリ移シタル旨ヲ記載スルコトヲ要ス
 前項ノ手続ヲ為シタルトキハ前登記用紙中表題部ニ区分ニ因リテ家屋番号何番及ビ何番ノ建物ノ登記用紙ニ移シタル旨ヲ記載シ甲建物ノ表示ヲ朱抹シ其登記用紙ヲ閉鎖スルコトヲ要ス
但同項但書ノ場合ニ於テハ甲建物ノ表題部ニ残余部分ノ表示ヲ為シ区分ニ因リテ他ノ部分ヲ家屋番号何番ノ建物ノ表題部ニ移シタル旨ヲ記載シ前ノ表示ヲ朱抹スルコトヲ要ス
 
第95条 甲建物ヨリ其附属建物ヲ分割シテ之ヲ乙建物ノ附属建物ト為ス場合ニ於テ其登記ヲ為ストキハ乙建物ノ登記用紙中表題部ニ合併ニ因リテ家屋番号何番ノ建物ノ登記用紙ヨリ移シタル旨ヲ記載スルコトヲ要ス
 甲建物ヲ区分シテ之ヲ乙建物又ハ其附属建物ニ合併スル場合ニ於テ其登記ヲ為ストキハ乙建物ノ表題部又ハ乙建物ノ登記用紙中表題部ニ合併ニ因リテ家屋番号何番ノ建物ノ表題部又ハ登記用紙ヨリ移シタル旨ヲ記載シ前ノ表示ヲ朱抹スルコトヲ要ス
 第94条第2項ノ規定ハ第1項ノ場合ニ、前条第2項但書ノ規定ハ前項ノ場合ニ之ヲ準用ス
 
第96条 第83条ノ規定ハ第94条ノ場合ニ之ヲ準用ス
但甲建物ノ登記用紙中甲区事項欄ニ分割シタル附属建物ニ関スル登記原因ノ記載ナキトキハ第83条ニ定メタル手続ヲ為ス外乙地物ノ登記用紙中甲区事項欄ニ申請人ノ氏名、住所及ヒ分割ニ因リテ其者ノ所有権ノ登記ヲ為ス旨ヲ記載スルコトヲ要ス
 
第96条ノ2 第94条ノ2第1項本文ノ場合ニ於テハ甲建物及ビ乙建物ノ相当区事項欄ニ前登記用紙ヨリ所有権其他ノ権利ニ関スル登記ヲ移シ申請書受附ノ年月日及ビ受附番号ヲ記載シ登記官捺印スルコトヲ要ス
此場合ニ於テハ第83条第1項後段及ビ第3項乃至第6項ノ規定ヲ準用ス
 第83条ノ規定ハ第94条ノ2第1項但書ノ場合ニ之ヲ準用ス
 第93条ノ15ノ規定ハ第94条ノ2第1項本文ノ手続ヲ為シタル場合ニ於テ敷地権ノ表示ヲ登記シタルトキニ之ヲ準用ス
 
第97条 第85条第2項、第4項及ビ第5項ノ規定ハ第95条ノ場合ニ之ヲ準用ス
 
第98条 甲建物ヲ乙建物若クハ其附属建物ニ合併シ又ハ乙建物ノ附属建物ト為ス場合ニ於テ其登記ヲ為スニ付テハ第86条及ヒ第87条ノ規定ヲ準用ス
但甲建物ヲ乙建物ノ附属建物ニ合併シ又ハ乙建物ノ附属建物ト為ス場合ニ於テハ乙建物及ビ他ノ附属建物ノ前ノ表示ノ朱抹スルコトヲ要セス
甲建物ト共ニ同一ノ登記用紙ニ登記シタル乙建物以外ノ建物アル場合ニ於テハ登記用紙ヲ閉鎖スルコトヲ要セズ
 合併ニ因リテ乙建物ガ区分所有権ノ目的タラサルモノト為ル場合ニ於テ其登記ヲ為ストキハ新登記用紙中表題部ニ合併ニ因リテ家屋番号何番及ビ何番ノ建物ノ表題部ヨリ移シタル旨ヲ記載スルコトヲ要ス
此場合ニ於テハ第85条第2項ノ規定ヲ準用ス
 前項ノ場合ニ於テ乙建物ガ第93条ノ9第1項後段ニ於テ準用スル第81条ノ3第1項但書ノ登記アル建物ナルトキハ新登記用紙中乙区事項欄ニ其登記ヲ移スコトヲ要ス
此場合ニ於テハ第85条第4項ノ規定ヲ準用ス
 前2項ノ手続ヲ為シタルトキハ甲建物ノ表題部及ビ乙建物ノ表題部ニ合併ニ因リテ家屋番号何番ノ建物ノ登記用紙ニ移シタル旨ヲ記載シ甲建物及ビ乙建物ノ表示ヲ朱抹シ其登記用紙ヲ閉鎖スルコトヲ要ス
 第93条ノ16第1項乃至第4項、第6項及ビ第7項ノ規定ハ敷地権ノ表示ヲ登記シタル建物ガ合併ニ因リテ区分所有権ノ目的タラザルモノト為リタル場合ニ於テ第2項ノ登記ヲ為シタルトキニ之ヲ準用ス
 第76条第2項及ヒ第83条第3項乃至第6項ノ規定ハ前項ニ於テ準用スル第93条ノ16第3項及ビ第4項ノ場合ニ、第76条第5項ノ規定ハ前項ニ於テ準用スル第93条ノ16第4項ノ場合ニ之ヲ準用ス
 
第99条 第88条及ビ第89条ノ規定ハ建物ノ滅失ノ登記ニ之ヲ準用ス
但滅失シタル建物ガ一棟ノ建物ヲ区分シタルモノナルトキハ登記用紙ヲ閉鎖スルコトヲ要セズ
 
第99条ノ2 第93条ノ16ノ規定ハ敷地権ノ表示ヲ登記シタル建物ノ滅失ノ登記ヲ為シタル場合ニ之ヲ準用ス
 
第99条ノ3 第94条ノ2第1項ノ場合ノ外区分所有権ノ目的タラザル建物ガ共用部分タル旨ヲ定メタル規約ノ廃止以外ノ事由ニ因リ区分所有権ノ目的タルモノト為リタルトキは其建物ニ関スル登記ヲ新登記用紙ニ移スコトヲ要ス
第98条第2項ノ場合ノ外区分所有権ノ目的タル建物ガ区分所有権ノ目的タラザル共用部分以外ノ建物ト為リタルトキ亦同ジ
 第76条第2項及ビ第3項ノ規定ハ前項ノ場合ニ之ヲ準用ス
 
第99条ノ4 共用部分タル旨ノ登記又ハ団地共用部分タル旨ノ登記ハ申請書ニ其旨ヲ定メタル規約ヲ証スル書面ヲ添附シテ表題部ニ記載シタル所有者又ハ所有権ノ登記名義人ヨリ之ヲ申請スルコトヲ要ス
此場合ニ於テ共用部分又ハ団地共用部分ト為シタル建物ヲ目的トスル所有権ノ登記以外ノ権利ニ関スル登記アルトキハ其登記名義人ノ承諾書又ハ之ニ対抗スルコトヲ得ベキ裁判ノ謄本ヲモ添附スルコトヲ要ス
 前項ノ登記ノ申請アリタル場合ニ於テ其登記ヲ為ストキハ表題部ニ共用部分タル旨又ハ団地共用部分タル旨ヲ記載シ表題部ニ記載シタル所有者ノ表示ヲ朱抹シ又ハ所有権其他ノ権利ニ関スル登記ヲ抹消スルコトヲ要ス
此場合ニ於テ共用部分ガ他ノ登記用紙ニ登記シタル建物ノ区分所有者ノ共用スベキモノナルトキハ其旨ヲモ記載シ団地共用部分ニ付テハ之ヲ共用スベキ者ノ建物又ハ其建物ノ属スル一棟ノ建物ヲモ記載スルコトヲ要ス
 
第99条ノ5 第93条ノ規定ハ共用部分タル旨又ハ団地共用部分タル旨ヲ定メタル規約ヲ廃止シタル場合ニ之ヲ準用ス
 前項ノ規定ニ依ル登記ノ申請書ニハ規約ヲ廃止シタルコトヲ証スル書面ヲ添附スルコトヲ要ス
 第1項ノ規定ニ依ル登記ノ申請アリタル場合ニ於テ其登記ヲ為ストキハ表題部ニ所有者ヲ表示スルヲ以テ足ル
此場合ニ於テ其登記ヲ為シタルトキハ共用部分タル旨又ハ団地共用部分タル旨ノ記載ヲ朱抹スルコトヲ要ス
最初第4章

第3節 所有権ニ関スル登記手続

 
第100条 始メテ為ス所有権ノ登記ハ左ニ掲ゲタル者ヨリ之ヲ申請スルコトヲ得
1.表題部ニ自己又ハ被相続人ガ所有者トシテ記載セラレタル者
2.判決ニ依リ自己ノ所有権ヲ証スル者
3.収用ニ因リ所有権ヲ取得シタル者
 一棟ノ建物ヲ区分シタル建物ニ在リテハ表題部ニ記載シタル所有者ノ証明書ニ依リ其者ヨリ所有権ヲ取得シタルコトヲ証スル者モ亦前項ノ登記ノ申請ヲ為スコトヲ得
 
第101条 前条第1項ノ規定ニ従ヒテ登記ヲ申請スル場合ニ於テハ申請書ニ第100条第1項第何号ニ依リテ登記ヲ申請スル旨ヲ記載シ申請書ノ副本及ビ必要ナル証明書類ヲ添附スルコトヲ要ス
但登記原因及ビ其日附ヲ記載シ又ハ第35条第1項第2号乃至第4号ニ掲ゲタル書面ヲ添附スルコトヲ要セズ
 不動産ノ表示ノ登記ナキ不動産ニ付キ前条第1項第2号又ハ第3号ノ規定ニ従ヒテ所有権ノ登記ヲ申請スル場合ニ於テハ申請書ニ土地ニ付テハ地積ノ測量図及ビ土地ノ所在図ヲ、建物ニ付テハ建物ノ図面及ビ各階ノ平面図ヲ添附スルコトヲ要ス
 第93条ノ3ノ規定ハ前項ノ場合ニ於テ建物ガ一棟ノ建物ヲ区分シタルモノナルトキニ之ヲ準用ス
 前条第2項ノ規定ニ従ヒテ登記ヲ申請スル場合ニ於テハ申請書ニ第100条第2項ニ依リテ登記ヲ申請スル旨ヲ記載スルコトヲ要ス
 前項ノ場合ニ於テ建物ガ敷地権ノ表示ヲ登記シタルモノナルトキハ申請書ニ敷地権ノ登記名義人ノ承諾書及ビ必要ナル証明書類ヲ添附スルコトヲ要ス
第35条第1項第3号ニ掲ゲタル書面ヲ添附スルコトヲ要セズ
 第4項ノ場合ニ於テ建物ガ敷地権ノ表示ヲ登記シタルモノニ非ザルトキハ申請書ニ申請書ノ副本及ビ必要ナル証明書類ヲ添附スルコトヲ要ス
此場合ニ於テハ第1項但書ノ規定ヲ準用ス
 
第102条 前条第2項ノ規定ニ依ル登記ノ申請アリタル場合ニ於テ所有権ノ登記ヲ為ストキハ登記用紙中表題部ニ申請書ニ掲ゲタル不動産ノ表示ニ関スル事項ヲ記載シ所有権ノ登記ヲ為スニ因リテ其登記ヲ為ス旨ヲ記載スルコトヲ要ス
 
第103条 所有権ノ登記ヲ為シタルトキハ登記用紙中表題部ニ記載シタル所有者ノ表示ヲ朱抹スルコトヲ要ス
 
第104条 所有権ノ登記ナキ不動産ニ付キ所有権ノ処分ノ制限ノ登記ノ嘱託アリタル場合ニ於テ登記ヲ為ストキハ登記用紙中甲区事項欄ニ所有者ノ氏名、住所及ビ処分ノ制限ノ登記ノ嘱託ニ依リテ所有権ノ登記ヲ為ス旨ヲ記載スルコトヲ要ス
 第101条第2項及ビ第3項ノ規定ハ不動産ノ表示ノ登記ナキ不動産ニ付キ所有権ノ処分ノ制限ノ登記ヲ嘱託スル場合ニ、第102条ノ規定ハ其嘱託アリタル場合ニ於テ所有権ノ処分ノ制限ノ登記ヲ為ストキニ之ヲ準用ス
 
第105条 第146条第1項ノ規定ハ所有権ニ関スル仮登記ヲ為シタル後本登記ヲ申請スル場合ニ之ヲ準用ス
 前項ノ場合ニ於テ本登記ヲ為ストキハ登記用紙中相当区事項欄ニ第三者ノ権利ノ表示ヲ為シ同項ノ本登記ヲ為スニ因リテ抹消ヲ為ス旨ヲ記載シ其登記ヲ抹消スルコトヲ要ス
 
第106条 土地又ハ建物ノ収用ニ因ル所有権移転ノ登記ハ申請書ニ収用ノ裁決ノ失効セザリシコトヲ証スル書面ヲ添附シテ起業者ヨリ之ヲ申請スルコトヲ得
 官庁又ハ公署ガ起業者ナルトキハ其官庁又ハ公署ハ遅滞ナク前項ノ登記ヲ登記所ニ嘱託スルコトヲ要ス
 
第107条 土地ニ付キ前条第1項ノ登記ヲ申請シ又ハ嘱託スル場合ニ於テハ申請者又ハ嘱託書ニ収用ニ因リ消滅シ又ハ失効シタル既登記ノ権利、差押、仮差押及ビ仮処分ノ表示ヲ為シ其消滅又ハ失効ヲ証スル書面ヲ添附スルコトヲ要ス
 前項ノ登記ノ申請又ハ嘱託アリタル場合ニ於テ其登記ヲ為ストキハ同項ノ規定ニ依リ申請書又ハ嘱託書ニ表示シタル権利、差押、仮差押及ビ仮処分ノ登記ヲ抹消スルコトヲ要ス
 前条第1項ノ登記ヲ為ストキハ登記官ハ職権ヲ以テ裁決手続開始ノ登記ヲ抹消スルコトヲ要ス
 
第108条 不動産ノ信託ノ登記ニ付テハ受託者ヲ登記権利者トシ委託者ヲ登記義務者トス
 
第109条 信託法第14条ノ規定ニ依リテ信託財産ニ属スル不動産ノ信託ノ登記ハ受託者ノミニテ之ヲ申請スルコトヲ得
 前項ノ規定ハ信託法第27条ノ規定ニ基ク信託財産ノ復旧ノ場合ニ之ヲ準用ス
 
第110条 受益者又ハ委託者ハ受託者ニ代位シテ信託ノ登記ヲ申請スルコトヲ得
 第46条ノ2ノ規定ハ前項ノ規定ニ依ル代位登記ノ申請ニ之ヲ準用ス
此場合ニ於テハ申請書ニ代位原因ヲ証スル書面ノ外登記ノ目的タル不動産カ信託財産タルコトヲ証スル書面ヲ添附スルコトヲ要ス
 
第110条ノ2 信託ノ登記ノ申請ハ信託ニ因ル不動産ノ所有権ノ移転ノ登記ノ申請ト同一ノ書面ヲ以テ之ヲ為スコトヲ要ス
 前項ノ規定ハ信託法第14条ノ規定ニ依リテ信託財産ニ属スル不動産ノ取得ノ登記ヲ申請スル場合又ハ同法第27条ノ規定ニ基ク信託財産ノ復旧ノ場合ニ之ヲ準用ス
 
第110条ノ3 受託者更迭ノ場合ニ於テ所有権移転ノ登記ヲ申請スルニハ申請書ニ其更迭ヲ証スル方向ノ添附スルコトヲ要ス
 前項ノ規定(信託法第50条第2項ノ場合ニ於テ為スヘキ変更ノ登記ニ之ヲ準用ス
 
第110条ノ4 受託者ノ任務カ死亡、破産手続開始ノ決定、後見開始若クハ保佐開始ノ審判又ハ裁判所若クハ、主務官庁(其権限ノ委任ヲ受ケタル国ニ所属スル行政庁及ビ其権限ニ属スル事務ヲ処理スル都道府県ノ執行機関ヲ含ム以下之ニ同ジ)ノ解任命令ニ因リテ終了シタルトキハ前条ノ登記ハ新受託者又ハ他ノ受託者ノミニテ之ヲ申請スルコトヲ得
受託者タル法人ノ任務カ解散ニ因リテ終了シタルトキ亦同シ
《改正》平11法151
《改正》平11法087
《改正》平16法076
 
第110条ノ5 信託ノ登記ヲ申請スル場合ニ於テハ左ノ事項ヲ記載シタル書面ヲ申請書ニ添附スルコトヲ要ス
1.委託者、受託者、受益者及ヒ信託管理人ノ氏名、住所
法人ニ在リテハ其名称及ヒ事務所
2.信託ノ目的
3.信託財産ノ管理方法
4.信託終了ノ事由
5.其他信託ノ条項
 前項ノ書面ニハ申請人署名、捺印スルコトヲ要ス
 
第110条ノ6 前条ノ規定ニ依リ申請書ニ添附シタル書面ハ之ヲ信託原簿トス
 信託原簿ハ之ヲ登記簿ノ一部ト看做シ其記載ハ之ヲ登記ト看做ス
 
第110条ノ7 裁判所カ信託管理人ヲ選任シ又ハ解任シタルトキハ遅滞ナク信託原簿ノ記載ヲ登記所ニ嘱託スルコトヲ要ス
主務官庁カ信託管理人ヲ選任シタルトキ亦同シ
 
第110条ノ8 前条ノ規定ハ裁判所又ハ主務官庁カ受託者ヲ解任シタル場合ニ之ヲ準用ス
 
第110条ノ9 裁判所カ信託財産ノ管理方法ヲ変更シタルトキハ遅滞ナク信託原簿ノ記載ヲ登記所ニ嘱託スルコトヲ要ス
 前項ノ規定ハ主務官庁カ信託ノ条項ヲ変更シタル場合ニ之ヲ準用ス
 
第110条ノ10 前3条ノ場合ヲ除ク外第110条ノ5第1項ニ掲クル事項ニ変更ヲ生シタルトキハ受託者ハ遅滞ナク其変更ヲ証スル書面ヲ添エテ信託原簿ノ記載ヲ申請スルコトヲ要ス
第110条ノ3又ハ第110条ノ4ノ場合ニ於テ登記ヲ為シタルトキハ登記官ハ職権ヲ以テ信託原簿ノ記載ヲ為スコトヲ要ス
 
第110条ノ11 第110条ノ8ノ規定ニ依リリテ信託原簿ノ記載ヲ為シタルトキハ登記官ハ職権ヲ以テ登記簿ニ其旨ヲ附記スルコトヲ要ス
 
第110条ノ12 第108条乃至前条ノ規定ハ担保附社債信託法ニ依ル登記ニ之ヲ適用セス
 
第110条ノ13 土地ノ所有権ガ敷地権ナル場合ニ於テ敷地権タル旨ノ登記ヲ為シタルトキハ其土地ノ登記用紙ニハ所有権ノ移転ノ登記ハ之ヲ為スコトヲ得ズ
但土地ノ所有権ニ関スル仮登記ニシテ其土地ガ敷地権ノ目的ト為ル前ニ其登記原因ガ生ジタルモノハ此限ニ在ラズ
 敷地権ノ表示ヲ登記シタル建物ノ登記用紙ニハ其建物ノミノ所有権ノ移転ヲ登記原因トスル所有権ノ登記ハ之ヲ為スコトヲ得ズ
此場合ニ於テハ前項但書ノ規定ヲ準用ス
 
第110条ノ14 敷地権ノ表示ヲ登記シタル建物ニ付キ所有権ニ関スル登記ヲ申請スル場合ニ於テハ申請書ニ敷地権ノ表示ヲ記載スルコトヲ要ス
但其登記ノ申請ガ建物ノミニ付キ為スモノナルトキハ此限ニ在ラず
 前項但書ノ申請ニ因リ登記ヲ為ストキハ其登記ニ建物ノミニ関スル旨ヲ附記スルコトヲ要ス
 
第110条ノ15 敷地権ノ表示ヲ登記シタル後ニ建物ニ付キ為シタル所有権ニ関スル登記ニシテ建物ノミニ関スル旨ノ附記ナキモノハ敷地権ニ付テ同一ノ登記原因ニ因ル相当ノ登記タル効力ヲ有ス
 前項ノ規定ニ依リ敷地権ニ関スル登記タル効力ヲ有スル登記ト敷地権ノ目的タル土地ノ登記用紙中相当区事項欄ニ為シタル登記ノ前後ハ受附番号ニ依ル
最初第4章

第4節 所有権以外ノ権利ニ関スル登記手続

 
第111条 地上権ノ設定ノ登記ヲ申請スル場合ニ於テハ申請書ニ地上権設定ノ目的ヲ記載シ若シ登記原因ニ存続期間、地代若クハ其支払時期ノ定アルトキ又ハ借地借家法(平成3年法律第90号)第22条ノ定アルトキハ之ヲ記載スルコトヲ要ス
尚地上権設定ノ目的ガ建物所有ノモノナル場合ニ於テ其建物ガ同法第24条第1項ニ規定スル事業ノ用ニ供スルモノナルトキハ其旨ヲモ記載スルコトヲ要ス
 民法第269条ノ2第1項ノ地上権ニ付キ前項ノ登記ヲ申請スル場合ニ於テハ申請書ニ同項ニ掲ゲタル事項ノ外地上権ノ目的タル地下又ハ空間ノ上下ノ範囲ヲ記載シ若シ登記原因ニ同条第1項後段ノ定アルトキハ之ヲ記載スルコトヲ要ス
 借地借家法第22条ノ定アル地上権ノ設定ノ登記ヲ申請スル場合ニ於テハ申請書ニ同条後段ノ書面ヲ、同法第24条第1項ノ地上権ノ設定ノ登記ヲ申請スル場合ニ於テハ申請書ニ同条第2項ノ公正証券ノ謄本ヲ添附スルコトヲ要ス
但登記原因ヲ証スル書面ガ執行力アル判決ナルトキハ此限ニ在ラズ
 
第112条 永小作権ノ設定ノ登記ヲ申請スル場合ニ於テハ申請書ニ小作料ヲ記載シ若シ登記原因ニ存続期間、小作料ノ支払時期其他永小作人ノ権利若クハ義務ニ関スル特約又ハ民法第272条但書ノ定アルトキハ之ヲ記載スルコトヲ要ス
 
第112条ノ2 要役地ニ付キ所有権ノ登記ナキトキハ地役権ノ設定ノ登記ヲ為スコトヲ得ズ
 
第113条 地役権ノ設定ノ登記ヲ申請スル場合ニ於テハ申請書ニ要役地ノ表示ヲ為シ地役権設定ノ目的及ヒ範囲ヲ記載シ若シ登記原因ニ民法第281条第1項但書、第285条第1項但書又ハ第286条ノ定アルトキハ之ヲ記載スルコトヲ要ス
 地役権設定ノ範囲ガ承役地ノ一部ナル場合ニ於テハ申請書ニ其範囲ヲ明カナラシムル図面ヲ添附スルコトヲ要ス
 要役地ガ他ノ登記所ノ管轄ニ属スル場合ニ於テハ申請書ニ地役権者ガ要役地ノ所有権ノ登記名義人タルコトヲ証スル書面ヲ添附スルコトヲ要ス
 
第113条ノ2 地役権ノ設定ノ登記ヲ為ス場合ニ於テハ登記用紙中乙区事項欄ニ登記権利者ノ氏名、往所ヲ記載スルコトヲ要セズ
 
第114条 地役権ノ設定ノ登記ヲ為シタルトキハ要役地タル不動産ノ登記用紙中相当区事項欄ニ承役地タル不動産ノ表示ヲ為シ其不動産カ地役権ノ目的タル旨、地役権設定ノ目的及ヒ範囲ヲ記載スルコトヲ要ス
 要役地カ他ノ登記所ノ管轄ニ属スルトキハ遅滞ナク其登記所ニ承役地、要役地、地役権設定ノ目的並ニ範囲及ヒ申請書受附ノ年月日ヲ通知スルコトヲ要ス
 前項ノ通知ヲ受ケタル登記所ハ遅滞ナク要役地タル不動産ノ登記用紙中相当区事項欄ニ通知ヲ受ケタル事項ヲ記載スルコトヲ要ス
 
第114条ノ2 第113条第2項ノ規定ハ地役権認定ノ範囲ノ変更ノ登記ノ申請ニ、同条第3項ノ規定ハ地役権ノ変更又ハ消滅ノ登記ノ申請ニ之ヲ準用ス
 
第115条 先取特権ノ保存ノ登記ヲ申請スル場合ニ於テハ申請書ニ債権額ヲ記載スルコトヲ要ス
但不動産工事ノ先取特権ノ保存ニ付テハ其工事費用ノ予算額ヲ記載スルコトヲ要ス